2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》5月25日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:955

试卷答案:有

试卷介绍: 2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》5月25日专为备考2023年房地产经纪专业基础考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 下列关于房地产抵押贷款的说法中错误的是()。

    A在房地产抵押贷款中,借款人为债务人,贷款人为债权人;债权人同时也是抵押权人,但债务人不一定是抵押人

    B中国实行房地产抵押登记制度,房地产抵押应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记

    C房地产贷款中,房地产抵押贷款是最主要的贷款形式

    D抵押权人通常为金融机构

  • 2. 形成房地产“泡沬”的基础是()。

    A对房地产价格看跌的共同预期

    B虚假的尚需求

    C过度的投机炒作

    D对房地产价格看涨的共同预期

  • 3. 中国的城镇有严格的行政等级,从低到高分别是()。

    A县级市、建制镇、地级市、副省级市和直辖市

    B建制镇、地级市、县级市、副省级市和直辖市

    C县级市、建制镇、地级市、直辖市和副省级市

    D建制镇、县级市、地级市、副省级市和直辖市

  • 4. 气态污染物的种类很多,可导致肺气肿、肺癌等症的是()。

    A一氧化碳

    B一氧化氮

    C二氧化氮

    D碳氢化合物

  • 5. 在某幢住宅楼中的一套住房的下列面积中,面积最大的是()。

    A居住面积

    B使用面积

    C套内建筑面积

    D建筑面积

  • 1. 根据《合同法》的规定,承租人可以单方面解除租赁合同的情形是()。

    A出租人未经承租人同意将租赁房屋转租

    B出租人拒绝对租赁房屋中已损坏的洗衣机进行维修

    C出租人未按约定将租赁房屋交付承租人

    D租赁房屋危及承租人的安全,但承租人先前已知该租赁房屋质量不合格

  • 2. 运用成本法估价的步骤可分为()。

    A选取可比实例

    B测算重置成本或重建成本

    C选择具体估价途径

    D测算折旧

    E计算成本价格或价值

  • 3. 墙体应满足的要求主要有()。

    A具有足够的强度和稳定性

    B满足热工方面的要求

    C符合美观经济的要求

    D具有一定的隔声性能

    E具有一定的防火性能

  • 4. 现有一沿街商铺建筑面积为39m2,需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中,适合选为可比实例的有()。

    A同一商业区内,建筑面积为36m2,三年前出售,售价为53万元

    B同一商业区内,建筑面积为120m2,近期出售,售价为180万元

    C同一商业区内,建筑面积为50m2,近期出售,售价为72万元

    D同一商业区内,使用面积为36.55m2,使用面积与建筑面积比率为85%,近期出售,售价为66万元

    E1km外一居住区内,建筑面积为120m2,近期出售,售价为180万元

  • 5. 物权的特征有()。

    A物权自愿原则

    B物权法定原则

    C物权公示原则

    D物权占有生效原则

    E物权登记生效原则