2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》5月20日

• 1. 某幢住宅楼中一套住房的下列面积中，面积最大的是（）。

  A居住面积

  B使用面积

  C套内建筑面积

  D建筑面积

• 2. 在城市发展过程中，如果城市的离心扩散一直保持与建成区接壤，连续渐次地向外推进，这种扩散方式被称为（）城市化。

  A飞地型

  B向心型

  C外延型

  D郊区型

• 3. 当前实施的商品住房限购措施，主要是为了抑制（）。

  A消费需求

  B自住需求

  C投机需求

  D跟风需求

• 4. 材料可恢复的变形，称为（　　）。

  A塑性变形

  B弹性变形

  C脆性变形

  D韧性变形

• 5. 由于房地产市场供应过量导致房地产价格下降，这种造成价值减损的折旧属于()。

  A物质折旧

  B功能折旧

  C外部折旧

  D有形折旧

• 1. 运用比较法估价，选择可比实例应符合的基本要求包括（）等。

  A与估价对象类似的房地产

  B成交日期与估价时点接近

  C交易类型与估价目的吻合

  D成交价格为正常市场价格或能够修正为正常价格

  E与估价对象位于同一街区的关联交易案例

• 2. 下列关于房地产市场的作用和特点的描述，错误的是（）。

  A房地产是不可移动、独一无二的

  B交易对象各不相同

  C交易过程较短

  D新房和存量房市场并存

  E市场状况各地大致相同

• 3. 建筑排水系统的组成部分通常包括（）。

  A卫生器具

  B排水管道

  C消防设施

  D分区分压设施

  E中水道设施

• 4. 在房地产贷款的主要种类的表述中正确的是（）。

  A抵押贷款主要是房地产抵押贷款

  B中期贷款是指贷款期限在1年以上、5年以下（含5年）的贷款

  C固定利率贷款是为了防范和化解利率风险

  D保证贷款的债务人不履行债务时，保证人无须履行债务承担责任

  E个人住房贷款是贷款人向借款人发放的用于购买、建造和大修各类型住房的贷款

• 5. 以下的对建筑物适用的基本要求包括（）。

  A通风

  B隔热

  C空间布局合理

  D防水

  E防菌