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2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》5月13日

2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》5月13日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：442

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》5月13日专为备考2023年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题 主观题

1. 如果评估的是承租人的权益价值，收益期应为（）。

A已用租赁期

B使用期

C租赁期

D剩余租赁期限

2. 土地资源属于哪一种耗竭性资源（）。

A恒定的非耗竭性资源

B可再生的非耗竭性资源

C不可再生的非耗竭性资源

D变化的非耗竭性资源

3. 在运用市场法评估建(构)筑物时，要求适当的选取可比实例，要求可比实例成交日期与待估建(构)筑物的估价时点相近，不宜超过（）。

A1年

B2年

C3年

D5年

4. 某低值易耗品账面原值1600元，按五五法摊销，账面余额800元，预计可使用一年，实际已使用8个月，现行市场价格为1800元，该低值易耗品评估值最可能为（）元。

A900

B560

C600

D400

1. 关于企业对价合并分摊中无形资产的评估说法正确的是（）。

A节省许可费折现法适用于品牌、专利和技术等无形资产评估

B存在活跃市场的无形资产，应按购买日的市场价格确定评估值

C多期超额收益折现通常适用于客户关系、采矿权等无形资产评估

D无形资产评估的收益法包括增量收益折现法、节省许可费折现法、多期超额收益折现法

E无法采用成本法评估无形资产价值

2. 关于金融工具评估说法正确的是（）。

A看涨期权的持有者有权在某一确定的时间以某一确定的价格购买标的资产

B权益工具可以采用收益法、市场法和成本法对权益工具的公允价值进行评估

C浮动利率金融负债在确定未来现金流时，可参考待估金融工具的合同条款

D浮动利率金融负债的公允价值的评估原理与固定利率金融负债相同，也是采用未来现金流折现法，但是在未来现金流的确认上却有所差异

E存在活跃交易市场的金融工具，活跃市场中的报价应当用于确定其公允价值

3. 在运用市场法对建(构)筑物进行评估时，建立比较基础的内容主要包括（）。

A统一财产范围

B统一税费负担

C统一付款方式

D修正交易情况

E统一计价单位

4. 建设项目管理的三大目标是（）

A建设工期

B生产准备

C工程造价

D工程质量

E设备调试

1. 甲评估机构于2009年1月对A公司进行评估，A公司拥有B公司发行的非上市普通股100万股，每股面值1元。经评估人员预测，评估基准日后该股票第一年每股收益率为6%，第二年每股收益率为7%，第三年每股收益率为8%，从第四年起，因生产、销售步入正轨，专利产品进人成熟期\因此每股收益率可达11%，而且从第六年起\ B公司每年年终将把税后利润的80%用于股利分配，另20%用于公司扩大再生产，B公司净资产收益率将保持在15%的水平上。如果无风险报酬率为5%，风险报酬率为5%，评估基准日为2009年1月1日，求A公司所拥有的B公司股票的评估值。(要求：最终结果以万元为单位，小数点后保留两位。)

2. 现有某国有林场拟转让一块面积为180亩的杉木中龄林，年龄为15年，亩蓄积为15立方米，经营目标为中径材(其主伐年龄为30年)，标准参照林分主伐时平均亩蓄积为16立方米，林龄为15年的标准参照林分的平均亩蓄积为10立方米，假设该林分不需要间伐。有关技术经济指标如下：(1)营林成本：管护费用为10元/亩年；地租为50元/亩年；
(2)杉木林主伐时林木单位蓄积纯收入为500元/立方米；
(3)投资收益率：6%。
要求：
(1)收获现值法的定义是什么
(2)收获现值法在计算中需要考虑的因素有哪些
(3)请计算该林分的林木资产评估值。(所得结果均保留两位小数)

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