2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》2月27日
考试总分：10分
考试类型：模拟试题
作答时间：60分钟
已答人数：984
试卷答案：有
试卷介绍： 2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》2月27日专为备考2025年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。
试卷预览
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1. 以下不属于森林资源类型的是（）。
A森林土地资源
B森林水资源
C森林生物资源
D森林环境资源
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2. 被评估企业2016年2月购进800公斤A材料，单价为120元，2016年8月购进500公斤A材料，单价为100元，2016年10月又购进100公斤。企业按先进先出法计价，2016年12月对该批材料进行评估，当时该企业尚存A材料1200公斤，当时的市场价格为每公斤150元，该批A材料的评估值最接近于（）元。
A165000
B150000
C157500
D180000
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3. 如果某房地产的售价为5000万元，其中建筑物价格3000万元，地价2000万元，该房地产的年客观收益为450万元，建筑物的资本化率为10%，那么土地的资本化率最接近于（）。
A9%
B12.5%
C7.5%
D5%
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4. 下列各项中，不属于企业合并对价分摊评估对象的是（）
A订货合同
B地域优势
C重组义务
D未决诉讼
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1. 关于金融工具评估说法正确的是（）。
A看涨期权的持有者有权在某一确定的时间以某一确定的价格购买标的资产
B权益工具可以采用收益法、市场法和成本法对权益工具的公允价值进行评估
C浮动利率金融负债在确定未来现金流时，可参考待估金融工具的合同条款
D浮动利率金融负债的公允价值的评估原理与固定利率金融负债相同，也是采用未来现金流折现法，但是在未来现金流的确认上却有所差异
E存在活跃交易市场的金融工具，活跃市场中的报价应当用于确定其公允价值
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2. 对具有控制权的股权的公司可采取的评估方法有（）。
A收益法
B市场法
C成本法
D统计分析法
E趋势分析法
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3. 库存材料评估时，应根据材料购进情况的不同，选择适应的评估方法，并考虑其数量和质量，合理确定评估值。下列相关说法正确的有（）。
A库存材料计价方式的差异不应影响评价结果
B购进时间长、市场价格变化大的库存材料，可采用市场法
C失效、变质、残损、报废、无用的库存材料，应扣除相应的贬值额
D购进时间短、市场价格变化不太的库存材料，可采用成本法
E购进时间短、市场价格变化大的库存材料，可采用成本法
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4. 有关企业负债，下列说法正确的是（）。
A指过去的交易、事项形成的现有义务
B履行该义务预期会导致经济利益流出企业
C以货币计量的在将来需要以资产或劳务偿还的债务
D它代表着企业偿债责任和债权人对资产的求索权
E负债包括现时义务和潜在义务
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1. 待估地块为一商业用途的空地，面积为600平方米。评估人员通过搜集有关数据资料(过程略)，选出3个交易实例作为可比交易实例，有关情况如表4-5 所示。
已知以下条件：
(1)交易情况正常。
(2)2015年以来，土地价格每月比2015年10月上涨1%。
(3)可比交易实例A与待估对象处于同一地区，B、C的区位因素修正系数情况可参照表 4-6进行判断。
注：比较标准以待估地块的各区位因素为标准，即待估地块的区位因素分值为100。
(4)待估地块面积因素对价格的影响较各交易实例高3%。
(5)折现率为8%。
要求：根据上述资料，要求评估待估地块2016年5月的市场价值。
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2. 某企业A产品的在产品经核实为60件，每件完工程度为70%，每件产成品钢材的消耗定额为500公斤，每公斤平均单价3元，每件产成品工时定额100小时，工资及其他薪酬每小时2元，其他费用每小时定额4元(假设此种产品不存在变现风险)。根据以上资料评估A产品的在产品的评估价值。
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