2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》4月29日

• 1. （）的消费者事先掌握了市场信息和商品知识，有明确的购买目标，进入经营场所会主动向营销人员提出所要购买的商品要求。

  A半确定型

  B盲目型

  C确定型

  D理智型

• 2. 在投资项目经济评价中，当i1=11%时，NPV1=12.28 万元，NPV1=12.28万元，当i2=12%时，NPV2=-25.66万元。该投资项目的内部收益率为（）。

  A11.32%

  B11.50%

  C12.32%

  D23%

• 3. 某家庭购房贷款为100万，贷款年利率为5%，贷款期限为10年，采用按月等额本金还款方式还款，问该家庭第一个月需还（）元。

  A10000

  B11000

  C12000

  D12500

• 4. 某旧住宅因没有独立的卫生间所造成的价值损失，属于（）。

  A物质折旧

  B功能折旧

  C经济折旧

  D外部性折旧

• 5. （）是指贷款金额占抵押房地产价值的比率。

  A首付款比例

  B贷款价值比

  C偿还比率

  D贷款利率

• 1. 下列属于建筑材料物理性质的是（）。

  A密实度

  B耐水性

  C强度

  D耐久性

  E塑性

• 2. 下列特点中属于低楼层的住宅优点的有（）。

  A出入方便

  B火灾发生易逃生

  C采光和视野较好

  D噪声较少

  E灰尘和蚊虫较少

• 3. 下列关于权利的说法，其中正确的有（）。

  A知识产权属于支配权

  B解除权属于形成权

  C集体土地所有权属于支配权

  D国有土地使用权属于支配权

  E撤销权属于抗辩权

• 4. 下列属于房地产投资项目动态评价指标的是（）。

  A投资收益率

  B资本金收益率

  C财务净现值

  D财务内部收益率

  E动态投资回收期

• 5. 下列合同中，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销的是（）。

  A合同的主体不具有相应的民事行为能力人

  B因无权代理而订立的合同

  C因重大误解订立的合同

  D损害社会公共利益的合同

  E在订立合同时显失公平的合同