2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》4月22日

• 1. 不动产登记申请书不包括（）

  A申请登记事由

  B附带动产情况

  C申请人情况

  D不动产情况

• 2. 存量房买卖交易当事人约定房屋交付，通常采用下列哪种情况（）。

  A出卖人收到买受人全部首付款后若干工作日将房屋交付给买受人

  B出卖人收到全部购房款后若干工作日内将房屋交付给买受人

  C按合同约定时间或约定条件将房屋交付给买受人

  D办理完房屋所有权转移登记手续后约定若干工作日将房屋交付给买受人

• 3. 新建商品房功能楼书的主要构成要素不包括（）。

  A户型平面图

  B规划说明

  C小区交通组织

  D小区配套设施

• 4. 在商业地产项目的市场调研中，（）主要反映未来商业地产项目市场的存量及增量、商业业态的细分表现、同业态类别的竞争状况。

  A商业消费者行为调查

  B商业地产项目地块的研究分析

  C竞争性在建商业地产项目调查

  D城市商圈调查

• 5. 下列选项中，（）在房地产产品和服务的营销策略中起到关键性作用，关系到房地产的产权人能否将产品转移到最终顾客，并实现收益。

  A营销计划

  B营销组织

  C营销渠道

  D营销方式

• 1. 购买商品房办理抵押贷款手续时，需要提供的资料有（）。

  A有效身份证明原件

  B结婚证

  C银行要求的资产证明

  D认购书原件

  E定金收据原件

• 2. 房地产经纪人对卖房客户采集的信息应包括（）。

  A房屋售价区间

  B客户售房动机

  C客户工作经历

  D客户最高学历

  E客户身份

• 3. 关于房地产分销渠道，下列说法正确的有（）。

  A房地产分销渠道的起点是房地产产品和服务的消费者

  B房地产分销渠道的终点是开发商、房屋出售(租)者

  C房地产分销渠道的中间环节包括批发商、零售商、代理商和经纪人等

  D建立专门的分销渠道进行房地产产品销售，可以减少潜在消费者搜寻产品的次数，提高形成交易的效率

  E通过分销商的标准化销售行为，可以提高房地产交易的标准化程度

• 4. 房源的动态性主要包括（）

  A物业信息的动态变更

  B物业的可替代

  C物业交易价格的变动

  D物业使用状态的变动

  E物业交易的时效

• 新一轮房地产调控政策出台后，甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)与附近社区居委会联合在小区内举办房地产知识培训，为社区居民讲解调控政策对房地产市场的影响，并向居民免费发放相关资料。此举获得了好的口碑，同时也登记了很多客源信息和房源信息。活动结束后，甲公司在处理登记信息时发现，新登记的房源信息不完整，只涉及区位状况、实物状况和物业服务三方面内容，于是甲公司派人到该小区再次收集相关资料，为了保证实现客户的终生价值，甲公司收集相关资料考虑构建客户数据库。
  
  
  5. 甲公司收集信息后，对客户信息的管理原则包括()。  

  A有效原则

  B合理使用原则

  C重点突出原则

  D及时性原则