2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》4月1日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:1317

试卷答案:有

试卷介绍: 2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》4月1日专为备考2023年房地产交易制度政策考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

开始答题

试卷预览

  • 1. ()是国家的根本大法。

    A《宪法》

    B《民法典》

    C《土地管理法》

    D《刑法》

  • A 房地产开发企业(以下简称A 企业)在K 市L 区开发建设了某普通商品住宅小区, 向社会公开预售。2009 年8 月9 日,刘某与A 企业签订了商品房预售合同,购买了一套三居室住房(家庭唯一住房),单价为25000 元/平方米。合同约定建筑面积为125 平方米。房屋竣工后,A 企业于2010 年9 月12 日正式交房,刘某于2010 年9 月25 日领到了房屋所有权证书,所有权证书上记载的建筑面积为120 平方米。2016 年8 月,刘某欲在K 市M 区购买第二套商品住宅。

    2. 刘某应当于商品房交付使用之日起( )日内,依法到登记机构办理权属登记手续,A企业应当予以协助,并提供必要的证明文件。

    A15

    B90

    C60

    D30

  • 3. 刘某要求房地产开发企业提供《住宅使用说明书》,他是在行使消费者的()。

    A保障安全权

    B自主选择权

    C知悉真情权

    D公平交易权

  • 4. 从2001年1月1日起,对个人出租住宅所得租金按(  )的税率征收个人所得税。

    A5%

    B7%

    C8%

    D10%

  • 5. 张某将自己名下的一套房屋进行出租,同时出租给王某、李某和付某。张某先后和王某、李某和付某签订了房屋出租合同,但张某只和王某办理了登记备案手续,而付某现实际占有着该房屋。王某、李某和付某现均主张履行租赁合同,应先确定()为承租人。

    A王某

    B李某

    C付某

    D给付租金最高的人

  • 1. 个人住房贷款主要参与者中服务机构主要包括()

    A担保公司

    B房地产经纪机构

    C房地产估价机构

    D保险公司

    E律师事务所

  • 刘某2005年购得一商铺,以每月2000元租金租给吴某,租期5年。半年后由于经营资金周转困难,刘某将商铺抵押给银行贷款20万元,贷款期限1年,并办理了抵押登记。抵押到期后,刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。

    2. 下列关于刘某房屋租赁的表述中,正确的为()。

    A刘某出租商铺的租金,由刘某与吴某在平等、自愿的原则下协商议定

    B经刘某同意,吴某可以将该商铺转租,并可以从转租中获得收益

    C在租赁期限内,无须刘某同意,吴某可以根据其经营需要改变房屋用途

    D在租赁期限内,无须刘某同意,吴某可以根据其经营需要拆改房屋结构

  • 3. 下列行为中,免征契税的情形有()。

    A法定继承人继承房屋

    B袓父母赠与孙女住房

    C事业单位购买办公楼

    D因地震住房灭失重新购买住房

    E非法定继承人根据遗嘱承受房屋

  • 4. 离婚分割财产涉及不动产时,纳税人在办理个人无偿赠与或受赠不动产免征个人所得税手续时,应提交的材料有()。

    A《个人无偿赠与不动产登记表》

    B离婚证原件及复印件

    C双方当事人身份证明原件及复印件

    D房屋所有权证原件及复印件

    E无偿赠与公证文件及复印件

  • 甲房地产企业也(以下简称为甲企业)以拍卖方式取得了一宗居住用地的使用权,开发普通商品住宅小区。甲公司通过招标方式确定了乙建筑公司(以下简称为乙公司)为该项目施工单位,并通过电视、报纸、网络发布楼盘广告。袁某于2015年8月预购了该项目的一套住宅,2016年11月该项目竣工并交付使用丙物业管理公司(以下简称为丙公司)负责该住宅小区的物业管理。在办理入住手续时,甲企业以代缴的方式,要求业主交纳产权登记相关税费、住宅专项维修资金以及第一年物业服务费和取暖费。

    5. 甲企业应当持商品房预售合同到县级以上人民政府()部门办理登记备案手续。

    A房地产管理

    B土地管理

    C房地产规划

    D税务管理