2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》3月14日
考试总分：10分
考试类型：模拟试题
作答时间：60分钟
已答人数：1440
试卷答案：有
试卷介绍： 2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》3月14日专为备考2023年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。
试卷预览
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1. 不适用于赋存稳定的沉积型大中型矿床中勘查程度较低的普查阶段的探矿权评估的方法是（）。
A成本法
B收益法
C市场法
D剩余价值法
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2. 关于投资性房地产的评估对象说法正确的是（）。
A企业通过出让或者转让方式取得的土地使用权不属于投资性房地产
B某项房地产能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，应当确认为投资性房地产
C投资性房地产包括房地产开发企业在正常经营过程中销售的或为销售而正在开发的商品房和土地
D为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产，这类资产通常在企业的投资性房地产中核算
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3. 某收藏爱好者，购买了一辆限量版的汽车，放置了10年，觉得该汽车没有收藏价值，于是开始自驾使用该汽车，使用3年后，准备出售该汽车，需要评估该汽车的价值，以下说法不正确的是（）。
A该汽车在前10年，不存在第Ⅰ种有形磨损
B如果一直收藏不实用，该汽车不应该按照机器设备进行评估
C该汽车在前10年，不存在第Ⅱ种有形磨损
D该汽车存在第Ⅱ种无形磨损
E该汽车存在第Ⅰ种无形磨损
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4. 如果评估的是承租人的权益价值，收益期应为（）。
A已用租赁期
B使用期
C租赁期
D剩余租赁期限
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1. 产前期的经济林资源资产评估适合采用什么方法（）。
A重置成本法
B收获现值法
C市场成交价比较法
D剩余价值法
E年金资本化法
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2. 针对机器设备评估基本事项确定的观点，正确的是（）。
A收益法的使用受到一定的限制，通常采用重置成本法和市场法
B评估机器设备的清算价值时一般采用成本法
C机器设备组合的价值不必然等于单台机器设备价值的简单相加
D不具有独立获利能力，或获利能力无法量化的机器设备，用一般市场法
E原地复用清算价值，较多地用于安装成本很高的设备
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3. 在运用市场法对建(构)筑物进行评估时，建立比较基础的内容主要包括（）。
A统一财产范围
B统一税费负担
C统一付款方式
D修正交易情况
E统一计价单位
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4. 金融资产发生减值的客观证据有（）。
A债务人发生严重财务困难
B债务人违反了合同条款
C债权人出于经济或法律等方面因素的考虑，对发生财务困难的债务人做出让步
D债务人很可能倒闭或进行其他财务重组
E债务人拖欠员工工资
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1. 待估地块为一商业用途的空地，面积为600平方米。评估人员通过搜集有关数据资料(过程略)，选出3个交易实例作为可比交易实例，有关情况如表4-5 所示。
已知以下条件：
(1)交易情况正常。
(2)2015年以来，土地价格每月比2015年10月上涨1%。
(3)可比交易实例A与待估对象处于同一地区，B、C的区位因素修正系数情况可参照表 4-6进行判断。
注：比较标准以待估地块的各区位因素为标准，即待估地块的区位因素分值为100。
(4)待估地块面积因素对价格的影响较各交易实例高3%。
(5)折现率为8%。
要求：根据上述资料，要求评估待估地块2016年5月的市场价值。
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2. 某企业的进口设备于2014年购进，当时的购置价格(离岸价)为8.5万欧元，2017年进行评估。根据调查得知，2017年与2014年相比，该类设备国际市场价格上升了10%；现行的海运费率和保险费率分别为5%和0.3%；该类设备进口关税税率为15%，增值税税率为17%；银行财务费率为0.8%，外贸手续费率为1.2%；国内运杂费率为1%，安装费费率为0.5%，基础费费率为1.5%；假设评估基准日欧元同人民币的比价为1:8。要求：根据上述条件，估测该进口设备的重置成本。
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