2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》3月27日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1585

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》3月27日专为备考2025年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题 主观题

1. 下列各项中，有关收益法评估生产性生物资产的局限性，说法不正确的（）。

A由于自然条件、生物品种的优劣以及人类的投入和管理状况的差异等，均导致生物资产的产出水平存在差异

B生物资产具有较强的季节性，“春种秋收”是较为普遍的规律，生物资产和农产品市场价格除了不同年度的波动外，还存在季节性波动

C折现率的确定必然离不开风险因素，生物资产的生长发育离不开自然环境，所以相对于非生物资产来说，生物资产的风险相对较大，但是很容易预测

D不同类型生物资产的经济寿命是不同的，有的只有几年，有的可达几十年，甚至上百年。即使是同一类型的生物资产也会因自身因素或生长环境的不同而使其经济寿命有所不同，不像一般工业产品那样有明确的使用年限

2. 运用收益法评估房地产时，房地产总费用通常包括（）。

A管理费+折旧费+保险费+税金

B管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费

C管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费

D管理费+维修费+保险费+税金

3. 关于资产减值测试评估对象说法正确的是（）。

A如果资产组或资产组组合账面构成中不包含营运资本，评估对象可能包含营运资本

B资产组的账面价值不包括商誉的价值

C企业总部资产不包括事业部的在建工程、电子数据处理设备、研发中心等资产

D总部资产通常难以单独进行减值测试，需要结合其他相关资产组或者资产组组合进行

4. 以下关于流动资产的表述错误的是（）。

A在资产负债表日起一年内，流动资产可以表现为交换其他资产或者清偿负债的能力不受限制的现金或现金等价物。

B主要是为了进行交易

C循环周转速度快

D不会超过一年变现、出售或耗用

1. 在缺乏控制权的股权评估中，下列说法错误的是（）。

A评估基准日近期收购的非控股长期股权投资，应分析投资成本(收购价格)与被投资企业账面净资产成差异的原因及对商誉的影响

B对于已停业或拟清算的长期股权投资企业仅能采用收益法评估

C采用市场法需要在市场上找到与被i平估企业类似的可比交易案例或可比上市公司

D收益法中的股利折现法是将预期股利进行折现以确定评估对象价值的具体方法，通常适用于缺乏控制权的股东部分权益价值的评估

E设立时间较短的非控股长期股权投资，通常可结合其历年财务报表及利润分配情况采用收益法评估

2. 存货的评估程序包括（）。

A确定评估对象和评估范围

B确定评估基准日

C确定评估假设和价值类型

D合理选择评估方法

E抽查核实

3. 以下资本性支出不属于资本性支出预测范围的是（）。

A扩张性资本支出

B维护性资本支出

C改良性资本支出

D完成在建工程的必要支出

E开发过程中的无形资产的必要支出

4. 从自然资源与人类的经济关系角度，按照资源的性质，资源可划分为（）等。

A环境资源

B景观资源

C生物资源

D矿产资源

E土地资源

1. 某企业根据中国会计准则《企业准则第8号一资产减值》的要求，对资产组w进行减值测试工作，委托评估机构对资产组w进行评估。资产组w由生产线及其生产性附属设施，生产厂房和厂房所占土地组成。资产组w在评估基准日2015年12月31日的账面净值为9850万元。资产评估师经过市场调查分析，决定采用现金流量折现法对其公允价值和使用价值进行评估，并在此基础上分析减值额。公允价值评估的假设条件为：
1)资产评估师经过对未来市场的预测，认为企业未来通过不断更新改造。2016年至2020年资产组w的净现金流量分别为730.62万元、759.00万元。791.12万元、823.25万元和855.37万元，从2021年期，净现金流量的增长进度将维持在2%的水平上。
2)处置费用为50万元。
2.使用价值评估的假设条件为：
1)2016年净利润为508.12万元，折旧与摊销为450万元，利息支出为150万元，营运资金追加额为40万元。20H年至2020年企业经营状况和市场环境不发生重大变化，净利润水平维持不变，不再需要自己追加营运资金。
2)2020年末资产组w的变现价值为5000万元。
3.该企业所得税税率为25%，资产组的加权平均资本成本(WACC)为10%(计算结果以万元为单位，保留至小数点后两位)
问题(1)估算资产组w在评估基准日的公允价值。
问题(2)估算资产组w在评估基准日的使用价值。
问题(3)分析判断资产组w是否存在减值?如果存在减值，计算减值额。

2. 被评估A企业持有甲企业发行的3年期一次性还本付息非上市债券100000元，年利率10%，单利计息，评估基准日距债券到期日尚有两年。A企业还持有乙上市；公司发行的可流通的股票50万股，每股面值1元，评估基准日市场收盘价10元，开盘价5元，最高价15元，平均价8元。A企业还持有丙公司发行的优先股2000股，每股面值100元，股息率为年息18%。已知甲企业债券风险报酬率为3%，乙、丙、两家企业的股票风险报酬率均为5%，国库券利率为10%。要求：
(1)根据债券付息方式的不同，对于非上市债券的评估可分为何种类型?
(2)非上市普通股评估有哪几种类型?
(3)A企业持有的甲企业债券的评估值为多少?
(4)A企业持有的乙上市公司可流通股票的评估值为多少?(5)A企业持有的丙公司优先股的评估值为多少?(计算结果以元为单位，取整数)