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2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》2月27日

2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》2月27日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：711

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》2月27日专为备考2023年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题 主观题

1. 某拟建煤矿采矿权评估，评估基准日为2017年12月31日，确定的生产规模为150万吨/年。2016年底投产的同一煤层相邻煤矿，生产规模为140万吨/年，发生的实际投资额为67200万元。因时间差异，根据固定资产投资价格指数确定评估对象矿山相对参照矿山时间差异调整系数为1.1050；评估对象矿山相对参照矿山地域差异调整系数确定为1.0000。估算评估对象的投资额为（）万元。

A79560

B87520

C69850

D78210

2. 衰产期经济林的产量明显下降，继续经营收益低，甚至出现亏损，应及时更新。这个阶段的经济林资产通常可采用的评估方法是（）。

A剩余价值法

B收益现值法

C木材市场价倒算法

D重置成本法

3. 当投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的时候，可以对投资性房地产采用（）进行后续计量。

A历史成本

B公允价值

C重置成本

D现行成本

4. 以下有关债权和股票的风险水平，排序正确的是（）。

A金融债券<国家债权<企业债权<股票

B国家债权<金融债券<企业债权<股票

C金融债券<国家债权<股票<企业债权

D国家债权<企业债权<股票<金融债券

1. 下列（）属于市场法在矿业权评估中的操作步骤。

A确定评估对象，范围和基准日

B选择适当的具体评估方法

C收集分析相关地质勘查资料，收集相近交易案例

D确定生产规模和估算服务年限

E判定各类工作量的勘察工作效用系数

2. 下列有关股票、股权评估说法正确的是（）。

A在正常情况下采用现行市价法，即按照评估基准日的收盘价确定上市交易股票的价值

B股票市场的投机成分太大时，应以股票的账面价值作为评估股票价值的依据

C以控股为目的而长期持有上市公司的股票，一般可采用成本法评估其内在价值

D股票市场的投机成分太大时，应以股票的内在价值作为评估股票价值的依据

E以控股为目的而长期持有上市公司的股票，一般可采用收益法评估其内在价值

3. 收益法涉及的采选(冶)技术指标包括但不限于（）。

A矿石贫化率

B废石混入率

C选矿回收率

D产率

E选矿比

4. 以财务报告为目的的评估是为会计计量提供服务，（）影响了评估对象、价值类型的确定及评估方法的选择。

A会计持续假设

B会计计量模式

C会计核算方法

D会计披露要求

E会计主体假设

1. 某资产评估机构对一企业工业厂房进行评估，评估基准日为2017年6月30日，采用重置成本法。该伞业厂房由企业出资委托施工企业承建，建设周期1年，于2012年6月底建成并投入使用，建筑面积6000平方米，经济使用年限50年，厂房使用、维修和保养正常。资产评估专业人员对该厂房的结构部分、装修部分和设备部分的状况进行了评判打分(满分100分)，分值分别为94、70、90，修正系数分别为80%、10%、10%。按照重编预算的方法计算得出土建工程造价为3883万元，安装工程造价675万元，前期费用的综合费率为2%，期间费用费率为5%。假设利润率为3.5%，不考虑资金成本。要求：
(1)列出使用重置成本法评估建(构)筑物的计算公式，并列出建筑安装工程造价常用的确定方法。
(2)计算委估厂房的重置成本。
(3)计算委估厂房的年限法成新率、打分法成新率、综合成新率(采用加权平均法计算，年限法权重取0.4，打分法权重取0.6)。
(4)计算委估厂房的评估值。

2. 甲评估机构于2009年1月对A公司进行评估，A公司拥有B公司发行的非上市普通股100万股，每股面值1元。经评估人员预测，评估基准日后该股票第一年每股收益率为6%，第二年每股收益率为7%，第三年每股收益率为8%，从第四年起，因生产、销售步入正轨，专利产品进人成熟期\因此每股收益率可达11%，而且从第六年起\ B公司每年年终将把税后利润的80%用于股利分配，另20%用于公司扩大再生产，B公司净资产收益率将保持在15%的水平上。如果无风险报酬率为5%，风险报酬率为5%，评估基准日为2009年1月1日，求A公司所拥有的B公司股票的评估值。(要求：最终结果以万元为单位，小数点后保留两位。)

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