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2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》10月2日

2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》10月2日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1926

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》10月2日专为备考2023年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题 主观题
  • 1. 评估对象为非上市普通股，每股面值1元，共计10万股。在评估基准日之前，每年的收益率一直保持在18%左右，预计在评估基准日以后该股票的各年收益率都保持在15%左右，假设银行贴现率为4%，无风险报酬率为3%，风险报酬率为7%，则该股票的评估值为（）万元。

    A150000

    B180000

    C163636.36

    D136363.64

  • 2. 采用资产基础法评估持续经营企业的价值时，应收账款评估的本质是（）。

    A确定账龄

    B预计风险损失

    C确认已经发生的坏账

    D重新认定债权金额

  • 3. 市场成交价比较法在林地资源资产评估的应用时，应注意的问题是（）。

    A必须确定合理的投资收益率

    B必须根据林分质量调整估算评估值

    C必须找到与被评估林地类似的真实、合理的交易案例

    D待评估资产可以永续经营

  • 4. 在产品评估不包括的内容是（）。

    A已加工完成人库但不能对外销售的半成品

    B库存的可直接对外销售的半成品

    C制作过程中的在制品

    D作为其半成品的制作过程已完成，但尚未入库的半成品

  • 1. 关于投资性房地产评估对象说法正确的是（）。

    A投资性房地产在用途、状态、目的等方面，与作为生产经营场所的房地产，以及房地产开发企业用于销售的房地产是一样的

    B为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产，这类资产通常在企业的固定资产或者无形资产核算

    C可能是个别建筑物单元，也可能是多个建筑物单元及其附属设施共同构成的一个整体

    D包括已出租的土地使用权和建筑物，房地产开发企业的存货和持有并准备增值后转让的土地使用权

    E投资性房地产能够单独计量和出售

  • 2. 在评估建(构)筑物的价值时，需要明确的基本事项的内容包括（）。

    A评估目的

    B评估对象和评估范围

    C价值类型

    D评估基准日

    E评估假设

  • 3. 房地产评估收益法公式：房地产价格=净收益+资本化率，其成立的前提条件是（）。

    A净收益每年不变

    B资本化率固定

    C总收入每年不变

    D收益年限为无限期

    E总费用每年不变

  • 4. 成本法评估森林资源主要适用于（）。

    A所有的经济林资产

    B幼龄林林木资产

    C新造未投产竹林

    D森林景观

    E林地

  • 1. 某企业A产品的在产品经核实为60件，每件完工程度为70%，每件产成品钢材的消耗定额为500公斤，每公斤平均单价3元，每件产成品工时定额100小时，工资及其他薪酬每小时2元，其他费用每小时定额4元(假设此种产品不存在变现风险)。根据以上资料评估A产品的在产品的评估价值。
  • 2. 对某企业机器设备进行评估，现情况如下：(1)A设备为非标准自制设备，主材净消耗量为3.8吨，该主材评估基准日的市场价格为3800元/吨，设备制造所需主要外购件的费用为21470元。其主材利用率为90%，不含主要外购件费的成本主材费率为47%，成本利润率为16%，设计费率为15%，同样产量的设备2台。现行增值税税率为17%，城市维护建设税税率为7%，教育费附加费率为3%。
    (2)B设备2011年购建，账面原值为10万元，当时该类设备的定基物价指数为120%。2017年对该设备进行评估，当年定基物价指数为180%。
    要求：
    (1)简述复原重置成本与更新重置成本。
    (2)求A设备的重置成本。
    (3)求B设备的重置成本。
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