2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》2月18日

• 1. 决定商业项目功能定位的主要前提是（ ）。

  A商业业态定位

  C形象档次定位

  B规模定位

  D价格定位

• 2. 是否需要建设商品房公共服务及其他配套设施以（ ）标注的为准。

  A《建筑工程施工许可证》

  B《建设工程规划许可证》

  C《住宅质量保证书》

  D《住宅使用说明书》

• 3. 房地产开发企业取得预售许可证后，应当在（）日内开始销售商品房。

  A3

  B5

  C10

  D15

• 4. 将某写字楼定位为中央商务区首席商务综合体，这属于该写字楼的（）。

  A客户定位

  B形象定位

  C属性定位

  D区域定位

• M市H小区为甲房地产开发企业(以下简称“甲企业”)投资开发，该小区于2017年1月29日取得预售许可。刘某(28周岁，未婚)为购买小区一套房屋，到售楼处进行了实地查看，并参观了样板房，在售楼处经过上岗考核的销售人员张某接待了刘某。刘某于2017年5月6日与开发商签署《认购协议》,协议约定H小区一套房屋建筑面积为120平方米，单价为5万元/建筑平方米，定金为180万元。刘某签署《认购协议》后，于当日支付了全额定金。2017年5月18日，刘某与开发商签《房屋预售合同》并办理了网签。2017年6月2日，刘某按照《房屋预售合同》约定支付了首付款，其余款项办理了按揭贷款。
  
  
  5. 张某接待刘某参观样板房时应使用的销售工具为()。  

  A项目手册

  B购房须知

  C算价单

  D房贷计算器

• 1. 房地产经纪企业及房地产经纪人建立的目标市场类型有（）。

  A地域性目标市场

  B职业型目标市场

  C社交型目标市场

  D行业型目标市场

  E客户型目标市场

• 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积l0000m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元/m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。
  
  
  2. 乙公司挖掘该项目卖点的做法为（）。

  A进行片区研究

  B跟踪竞争性楼盘情况

  C研究消费者购买行为

  D开展广告宣传

• 3. 房地产经纪服务的项目包含（）。

  A提供房地产经纪服务应得的服务报酬

  B提供房地产信息

  C实地看房

  D代拟合同

  E提供材料、协助看房、支付费用

• 4. 房地产经纪机构划分存量房经纪业务有效商圈的依据有（）。

  A产品规划

  B委托房源信息

  C营销手段

  D购(租)房人信息

  E市场行情

• 5. 房地产的促销目标包括（）。

  A提供房地产产品信息

  B增加消费者对产品的需求量

  C大幅提升房地产产品的价格

  D进一步强化了房地产价值

  E稳定销售