2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》2月10日

• 1. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

  A对

  B错

• 2. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

  A对

  B错

• 3. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

  A对

  B错

• 4. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

  A对

  B错

• 5. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

  A对

  B错

• 1. 房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值

  A物理

  B法律

  C心理

  D市场

• 2. 在房地产居间业务中，代办房地产登记属于房地产经纪机构向客户提供的（）。

  A居间服务内容之一

  B后续服务项目之一

  C咨询服务内容之一

  D信息服务内容之一

• 3. 房地产经纪机构签订的房地产经纪服务合同，应当由（）签名。

  A一名房地产经纪人协理

  B两名房地产经纪人

  C三名房地产经纪人

  D一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理

• 4. 甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房，并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。
  该公司发现该小区内还有部分物业属于房地产开发公司，这种业主类型是（　　）。

  A法人组织

  B小业主

  C自然人业主

  D非自然人业主

• 5. 房地产市场上交易从______开始，以______结束（）

  A买方；买方

  B买方；卖方

  C卖方；买方

  D客户；客户

• 1. 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）在某城市开设了多家连锁门店，采用计算机网络系统管理房源信息，建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发布的房源信息，看中了其中一套住房，但对该套住房出售价格有些不满意，于是到门店咨询。甲公司房地产经纪人李某接待了张某。
  甲公司建立客户数据库应考虑的因素通常有（ ）。

  A尽可能保存客户原始资料

  B区分客户内部资料与外部资料

  C确保客户数据库运行的安全性

  D能自动识别客户信息的真实性与有效性

• 2. 所谓坐有坐相，站有站相，以下坐姿或站姿不符合标准的有哪些？

  A坐下时靠在椅背上或墙上，并且双腿抖动或者翘二郎腿

  B坐下时趴在桌面上，或者手托下巴

  C站着时抬头挺胸，目光柔和平视前方

  D站着时双手交叉或叉腰，或者将两手置于口袋

• 3. 中国房地产估价师与房地产经纪人员学会发布的房地产经纪业务合同推荐文本包括（）

  A《房屋承购经纪服务合同》

  B《房屋出售经纪服务合同》

  C《房屋出租经纪服务合同议》

  D《房屋购买经纪服务合同》

  E《房屋承租经纪服务合同》

• 4. 在经纪人员的日常工作中，需要进行各种案头工作，目前一些专业化的软件为房地产经纪人员提供了丰富的信息化辅助工具，包括（）。

  A制作类

  B计算器

  C发布器

  D文本类

  E应用类

• 5. 张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售其房屋，甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆，音乐厅，体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理，结合有关因素，向张某提出了该房屋的出售建议。
  李某对该房屋实地勘查后的正确做法有（　　）。

  A绘制该房屋标准平面图

  B挖掘该房屋的卖点

  C绘制房屋使用说明书

  D绘制房屋状况说明书