2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》7月30日

考试总分:15分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:832

试卷答案:有

试卷介绍: 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》7月30日专为备考2022年房地产经纪操作实务考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

开始答题

试卷预览

  • 1. 当与客人一起进出电梯时,如果是多人带客,则一人先进/出并按住电梯开关,再让客户进/出;如果是单人带客,则经纪人先进/出,一手按住电梯开关,一手指引客户进/出。

    A

    B

  • 2. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的,说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

    A

    B

  • 3. 租金专用账户内资金专款专用,只能用于向出租人支付租金。

    A

    B

  • 4. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

    A

    B

  • 5. 在带看过程中,自己应走在客户的里侧,与客户同行,适度交流,不能自顾自的打电话,带着客户遵守交通规则。

    A

    B

  • 1. 下列关于房地产置业投资咨询的表述中,错误的是()。

    A房地产细分市场的供求分析是房地产置业投资咨询的基础

    B房地产经纪人要从获取长期收益和增值的角度进行投资分析

    C房地产经纪人要分析房地产的产租能力

    D可行性研究是房地产置业投资咨询报告的主要内容

  • 2. 养客是客源开拓中的重要策略,因此房地产经纪人应对潜在客户()。

    A进行分级

    B探询购买动机

    C提供专业咨询

    D集中开展市场营销

  • 3. 下列关于不动产登记代办收费的说法中,正确的是()

    A房地产经纪服务的收费依实际委托情况而定,无具体定价制度

    B房地产登记代办费用,只能在房地产经纪合同中明确约定

    C房地产经纪机构应在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、收费标准等

    D房地产登记代办费用包括应由委托人缴纳的各种税费

  • 4. 王某购买了一套二手房,面积为80m2。两年后,王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。合同中约定:由甲公司以王某的名义寻找买方,并签订出售合同;出售价格最低为2800元/m2,佣金为成交价的3%。一个月后,该房屋仍未卖出。于是李某建议王某降价,王某同意将最低出售价格定为2500元/m2。降价后甲公司立即将房屋出售给赵某,甲公司和赵某协商价格为2550元/m2,而甲公司告知王某成交价格为2500元/m2。赵某入住之后,赵某意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费5000元,水电气费248元的通知,买卖双方为此发生纠纷。
    甲公司与王某签订的房屋出售委托合同,属于(  )。

    A买方居间合同

    B卖方代理合同

    C买方代理合同

    D卖方居间合同

  • 5. 项目执行部门根据已签署的代理合同,对营销策划报告进行修改,并初步制定项目的执行指标和佣金分配方案,召集各分管业务的高层管理者及有关部门合作会议,是()阶段的第一项工作

    A项目研究与拓展

    B项目签约

    C项目执行企划

    D项目信息开发与整合

  • 1. 房地产经纪服务合同的风险防范措施有()。

    A签订合同前房地产经纪人员与委托人要充分协商

    B使用双方协商制定的合同文本

    C明确经纪服务的方式

    D明确经纪服务合同履行与交易合同履行的关系

    E尽到积极调查审核的义务

  • 2. 目前中国大部分房地产经纪机构采用公盘制,公盘制的主要缺点有()。

    A工作效率低

    B房源信息不能实现共享

    C会出现“留盘”行为

    D房源信息较易外泄

    E不利于激发房地产经纪人收集房源信息的积极性

  • 3. 房地产价格信息的利用体现在()

    A方便房地产经纪人员开展业务

    B分析预测房地产价格的变化趋势

    C为卖方提供房地产挂牌价格参考

    D为房地产交易谈判提供价格参考

    E利用价格趋势促进房源和客源的开发

  • 4. 在存量房经纪业务中,“协助交易达成”环节的主要工作包括()。

    A现场看房

    B收集价格信息

    C协调交易价格

    D促成交易

    E协助或代理客户签订交易合同

  • 5. 采用人际关系法开拓客源的优点有()。

    A成本小

    B简单易行

    C受众面广

    D成交可能性大

    E不受时间场地限制