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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》8月11日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》8月11日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：535

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》8月11日专为备考2022年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

A对

B错

2. 当与客人一起进出电梯时，如果是多人带客，则一人先进/出并按住电梯开关，再让客户进/出；如果是单人带客，则经纪人先进/出，一手按住电梯开关，一手指引客户进/出。

A对

B错

3. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

A对

B错

4. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

A对

B错

5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

A对

B错

1. 客源的构成要素包括客户及其（）。

A出租要求

B卖房要求

C意向需求

D委托书

2. 在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（　　）。

A约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险

B需要注明房屋是否有抵押、查封等情况

C补充协议需要当事人签字

D房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确

3. 委托人隐瞒事实真相或有欺诈行为时，经纪人（）。

A应继续为其提供服务

B经委托人同意，可拒绝为其提供服务

C是否有权拒绝为其提供服务，依照委托合同的约定而定

D有权拒绝为其提供服务

4. 不动产登记申请书不包括（）

A申请登记事由

B附带动产情况

C申请人情况

D不动产情况

5. 存量房商业抵押贷款流程的第四步为（）。

A委托评估机构评估房屋价值

B银行审批通过贷款合同

C借款人与银行签订房屋抵押贷款合同（面签）

D办理房屋交易缴税及产权过户

1. 带客人进入小区时，经纪人应该。

A主动、友好地和保安打招呼并配合登记

B带客户的过程中主动地拉近和客户之间的距离

C主动地向客户介绍周边环境、配套设施、交通状况等

D不断地低头玩手机

2. 在向客户介绍楼盘时，应注意的事项有。

A语调清晰，语速适中

B语气温和，面带微笑

C距客户1米，单手手心朝上指引

D根据客户需求将现有楼盘推荐给客户

3. 下列关于房地产代理业务洽谈的表述中，正确的有（）。

A房地产经纪人员应当充分了解客户的意图

B要查清委托人是否对拟委托的房地产享有处分权

C提供给客户一个代理合同的格式文本，客户先签订代理合同，然后再开始开展代理工作

D了解、核实客户的有关证件

E向客户告知房地产经纪机构的名称、资格等内容

4. 存量房商业抵押贷款年限应付的条件有（　　）。

A房龄＋贷款年限≤50

B房龄＋贷款年限≤47（砖混）

C年龄＋贷款年限≤70

D房龄＋贷款年限≤47（钢混）

E年龄＋贷款年限≤65

5. 甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房，并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。
该分公司采用了（）的客源开拓方法。

A广告法

B门店接待法

C客户介绍法

D人际关系法

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