2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》12月29日

• 1. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

  A对

  B错

• 2. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

  A对

  B错

• 3. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

  A对

  B错

• 4. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

  A对

  B错

• 5. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

  A对

  B错

• 1. 房地产经纪机构有告知委托人是否与委托房屋有利害关系的义务，体现了房地产经纪机构与房地产经纪人员在房地产经纪活动中应遵循（）原则。

  A保密

  B回避

  C规范执业

  D诚信执业

• 2. 以下不属于存量房买卖产权过户需要遵守的程序的是（）。

  A缴纳税费

  B缴纳物业费

  C产权登记过户

  D领取不动产权证。

• 3. 房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。

  A划转客户交易结算资金

  B提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户

  C收取交易资金监管手续费用

  D核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误

• 4. 在房地产抵押贷款手续代办业务中，房地产经纪机构不宜提供（　　）的服务。

  A贷款政策咨询

  B协助准备贷款资料

  C贷款申请资料代交

  D贷款审批担保

• 5. 某房地产经纪公司采用的是基于互联网技术的无店铺销售模式。2018年5月，与6家房地产开发公司签订了合同，以某房地产经纪公司的名义负责销售商品房，并承担风险。
  下列房源信息推荐方式中，（　　）是指卖方代理经纪人在告知买方代理经纪人房源信息时，保留了该业主的联系方式，买方代理经纪人负责寻找客户，之后若需要看房，则需要由卖方代理经纪人负责联系业主，并参与客户看房的服务工作。

  A专业推荐

  B一般推荐

  C合作推荐

  D特别推荐

• 1. 勘查人员在填写《房屋现场勘查表》时应当注意（）

  A勘查人员对委估勘查物业描述不详、缺项或模棱两可

  B勘查人员对勘查物业描述有误导

  C勘查人员对物业未细致勘探

  D勘查人员有违房地产经纪行业职业道德要求

  E勘查人员对物业关键因素记录不准确或勘查表粗制滥造

• 2. 以下为经纪人小李接待客户时的状态，值得我们借鉴的有。

  A语调清晰，谈话自然大方，不卑不亢

  B面带微笑，对客户的表述积极回应

  C专业地回答客户提出的问题，耐心周到

  D在与客户交流的过程中有意识地点头、记笔记

• 3. 房源信息搜集的渠道和方法包括（）

  A门店接待法

  B利用媒体获取

  C人际关系法

  D通过熟人推荐获取

  E社区维护获取

• 4. 房屋委托交易中可能存在的风险有（）。

  A价格变动风险

  B资金安全风险

  C贷款风险

  D房地产权属风险

  E财产分割风险

• 5. 房地产经纪服务费用的组成部分为（）

  A基本工资

  B提成

  C佣金

  D奖金

  E代办服务费