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2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》2月10日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》2月10日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：673

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》2月10日专为备考2023年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 下列房地产业的行业细分中，不属于房地产中介服务的是（）。

A房地产经纪

B房地产估价

C物业管理

D房地产咨询

2. 关于房地产成交价格申报制度的说法，正确的是（）。

A应当向价格主管部门如实申报

B如实申报是交易当事人的法定义务

C申报价格是缴纳税费的唯一依据

D房地产经纪人可根据客户意愿灵活填报

甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。

3. 国有建设用地使用权出让的最高年限为（）年。

A40

B50

C60

D70

4. 住房公积金是用于解决职工自住住房的一种工资形式，住房公积金的义务性、保障性和互助性，主要通过住房公积金的（）来体现

A缴纳政策

B提取政策

C信贷政策

D保障政策

5. 合同网签的作用不包括（）。

A避免了合同不规范的风险

B将信息对外公布，流程透明

C安全便捷

D保护双方当事人交易隐私

刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2,房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2,对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。

1. 如果该住宅产权登记面积为142m2,根据《商品房销售管理办法》的规定，（）。

A刘某有权退房

B刘某不退房，甲公司返还房价款16000元

C刘某不退房，甲公司返还房价款23000元

D刘某不退房，甲公司返还房价款32000元

甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迀后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迀人李某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙公司。

2. 乙机构代理甲公司申请商品房预售许可证，必须提交的要件除授权委托书、土地使用权证书外，还包括（）。

A建设用地规划许可证

B施工许可证

C建设工程规划许可证

D房屋拆迀许可证

3. 关于不动产登记资料的查询，正确的有（）。

A实行不动产登记资料公开查询，是完善不动产登记制度的必然要求

B任何单位和个人不得泄露不动产登记信息

C查询人不得要求复制不动产登记材料

D不动产登记原始材料不得带离设定的场所

E不动产登记资料由不动产登记机构管理

4. 关于营业税改征增值税试点的表述，正确的有（　　）。

A在现行增值税17％标准税率和13％低税率基础上，新增11％和6％两档低税率

B交通运输业、建筑业等适用11％税率

C销售不动产和转让无形资产原则上适用增值税简易计税方法

D一般计税方法的应纳税额，是指当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额

E服务贸易进口在国内环节征收增值税，出口在国外环节征收增值税

5. 齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。
齐某购买的不是经济适用房，而是公房，可按（）购买。

A成本价

B市场价

C评估价

D标准价

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