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房地产经纪业务操作模拟试题(四)

房地产经纪业务操作模拟试题(四)

考试总分：100分

考试类型：模拟试题

作答时间：90分钟

已答人数：793

试卷答案：有

试卷介绍： 房地产经纪业务操作模拟试题(四)是为众多备考用户打造的在线练习试卷，包括了单选题、多选题等，答题后提供答案。

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试卷预览

单选题 多选题

1. 在计算单笔住房公积金的贷款最高额度时，家庭月均收入应扣除（）。

A债务利息

B物业服务费

C一定额度的生活费

D房屋登记手续费

2. 由于商业地产（）的不确定，所以在商业地产开发前需要进行市场调查和研究来归避开发风险。

A外界环境和开发商赢利模式

B客户需求和开发商赢利模式

C客户需求和前期价格

D前期价格和开发商赢利模式

3. 新建商品房销售人员上岗考核通常由（）组织进行。

A项目销售经理

B项目策划人员

C项目负责人

D专业法律人员

4. 一般情况下，违约金的额度大体相当于（）个月的租金。

A1～2

B3～4

C4～5

D2～3

5. 租赁双方签订合同后，承租人按照合同条款约定向出租人缴纳押金以及租金，押金一般为（）的租金。

A1个月

B2个月

C5个月

D半年

1. 房地产项目在销售前，需要对销售现场进行包装，其目的是为了将（）传递给客户。

A项目的质量品质

B服务体验

C项目的形象定位

D建筑风格

E房企品牌影响力

2. 新建商品房集中销售的开盘销售率取决于（）。

A企业销售目标

B客户诚意度

C现场销售氛围

D客户储备量

E现场销售人员的数量

3. 写字楼运作与住宅的不同之处重点体现在（）。

A项目资源利用的程度明显不同

B项目资源属性判断指标的差异

C市场分析的宏观经济关联性判断

D市场分析的技术水平显著不同

E具体的办公物业类型界定的显著不同

4. 业态定位的考虑因素有（）。

A项目的目标消费群、商圈的范围

B项目整体功能组合

C项目的经营特色

D市场消费的未来趋势

E商圈融合性

5. 一个产业的竞争程度和产业利润潜力由五个方面的竞争力量反映并决定，即波特的五力模型。下列选项中属于这些竞争力量的是（）。

A新进入者的威胁

B替代产品或服务的威胁

C购买者讨价还价的能力

D生产者降低成本的能力

E供应商讨价还价的能力

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