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房产经纪操作实务题目(一)

房产经纪操作实务题目(一)

考试总分：100分

考试类型：模拟试题

作答时间：90分钟

已答人数：1827

试卷答案：有

试卷介绍： 房产经纪操作实务题目(一)是我们为大家精心整理的一套考前模拟练习试题，一起来测试一下。

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试卷预览

单选题 判断题 多选题
  • 1. 依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。

    A成交难易

    B坐落位置

    C业主报价

    D物业服务

  • 2. 将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是()。

    A经纪服务的方式

    B经纪服务的标的房地产用途

    C标的房地产所处的市场类型

    D所促成的房地产交易的类型

  • 3. 房地产经纪机构防止客户“跳单”的正确方法是()。

    A避免客户与业主有任何接触

    B严格审查客户身份和职业

    C要求客户签订房地产经纪服务合同

    D要求客户缴纳履约保证金

  • 4. 房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。

    A房屋实地查看

    B征得委托人书面同意

    C取得部分佣金

    D签订房地产经纪服务合同

  • 5. （）不属于有效的客源信息的基本要素。

    A客源基础资料

    B客源的需求信息

    C客源的附加信息

    D客源的交易信息

  • 1. 房地产经纪服务合同，是指房地产经纪机构和委托人之间就房地产经纪服务事宜订立的协议。()

    A对

    B错

  • 2. 房地产经纪机构可以成为存量房交易结算资金的保证机构。（）

    A对

    B错

  • 3. 房地产经纪人员收取的佣金等经纪服务费用自己留用。()

    A对

    B错

  • 4. 房地产经纪人接受房屋销售委托后，应该在第一时间核实客户个人信息。（）

    A对

    B错

  • 5. 订金、意向金等与定金性质相同，都具有担保性。()

    A对

    B错

  • 1. 房地产经纪人员搜集的价格信息的渠道主要有().

    A政府主管部门的网站

    B房地产经纪机构的成交案例

    C通过交易当事人了解信息

    D相关机构的调研报告

    E税务局的房屋纳税记录

  • 2. 房地产经纪人员在协助买卖双方签订存量房买卖合同之前，需要做到的事项不包括()。

    A取得应得的报酬

    B查验房地产权属证书及买卖双方的相关证件

    C提醒买卖双方签约的注意事项

    D为买卖双方详细讲解合同条款

    E协助进行备案

  • 3. 下列有关存量房交易结算资金监管说法正确的是().

    A交易保证机构可以从事经纪业务

    B建立交易保证机构保证金制度，对保证金的数额做出具体规定

    C交易当事人可以通过合同约定，由双方自行决定交易资金支付方式

    D通过房地产经纪机构或交易保证机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户

    E交易资金监管的期限为交易资金存入监管专用账户起至房屋所有权证书颁发止

  • 4. 《合同法》规定哪些情况下签订的合同无效().

    A损害社会公共利益

    B使用自制的合同文本

    C以合法形式掩盖非法目的

    D以欺诈、胁迫手段订立合同

    E违反法律、行政法规的强制性规定

  • 5. 办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交的材料().

    A房屋租赁合同

    B房屋租赁当事人身份证明

    C房屋所有权证书或者其他合法权属证明

    D委托人的签名或者盖章

    E承租人的收人证明

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