2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》12月21日

• 1. 下列有关基准地价系数修正法的表述，错误的是（）。

  A进行期日修正就是把基准地价对应的地价水平修正到宗地地价评估基准日时的地价水平

  B基准地价系数修正法实质上是市场法的一种具体应用

  C只要可以取得基准地价及其修正体系就可以采用基准地价系数修正法评估土地的价值

  D基准地价系数修正法一般在宗地地价评估中不作为主要的评估方法，而作为一种辅助方法

• 2. 对于各项存款和现金的评估，应以（）作为评估值。

  A核实后的实有额

  B清算价格

  C账面价值

  D重置价值

• 3. 被评估设备甲账面价值40万元，重置成本50万元，设备甲已使用12年，按目前技术状态还可以正常使用8年，由于国家在评估基准日颁布的新环保政策要求设备甲类资产4年后强制报废，设备甲的经济性贬值为（）。

  A6万元

  B7.5万元

  C24万元.

  D30万元

• 4. 某企业生产成品实有数量为1500件，合理材料工艺定额为600公斤/件，合理工时定额为20小时/件。因为评估基准日与产成品完工时间间隔较长，评估时，生产该产品的材料价格由原来的50元/公斤涨至60元/公斤，单位小时合理工时工资、费用也由15元/小时涨至20元/小时。采用成本法评估时，该企业产成品评估值为（）。

  A5460万元

  B4545万元

  C5445万元

  D4560万元

• 1. 以财务报告为目的的评估是为会计计量提供服务，（）影响了评估对象、价值类型的确定及评估方法的选择。

  A会计持续假设

  B会计计量模式

  C会计核算方法

  D会计披露要求

  E会计主体假设

• 2. 运用收益现值法评估经济林资产价值必须注意的要素有（）。

  A被评估经济林各年的收益

  B林分质量调整系数

  C投资收益率的确定

  D评估基准日的造林投资

  E经济林资产各年的成本支出

• 3. 以下有关林地资源资产评估方法中，属于收益法的有（）。

  A林地费用价法

  B市场成交比较法

  C林地期望价法

  D年金资本化法

  E使用权有限期林地评估方法

• 4. 森林资源资源资产评估的特点是（）。

  A森林资源资产价值的关联性

  B森林资源资产的可再生性

  C森林经营的长周期性对资产评估结果有着较大影响

  D森林资源资产经营的永续性

  E森林资源调查和资产核查的艰巨性

• 1. 被评估对象为一生产控制装置，其正常运行需要5名操作工人，现在同类新型设备只需3名操作工人。每名工人人均年收入12000元，被评估对象尚可使用3年，所得税税率为25%，适用的折现率为10%。要求：(1)简述功能性贬值。(2)求其功能性贬值额。

• 2. 某设备自制于2014年，评估基准日为2018年6月30日。根据图纸可知该设备主材为钢材，钢材净消耗4.5吨，评估基准日钢材市场价每吨2616元，自制过程中消耗各种主要外购件市场价为18500元。该设备主材费利用率为90%，成本主材费率为60%，成本利润率为20%，设计费率为10%，产量1台，不考虑税费问题。试用综合估价法计算该设备的重置成本。