2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》12月17日

• 1. 开展房地产经纪业务的前提是（）

  A信息搜集

  B信息核验

  C接受委托

  D匹配带看

• 张某委托甲房地产经纪机构王某为其出售一套住房，并签订了委托合同，为了方便经纪人王某看房，张某将房屋钥匙交给了甲经纪机构经纪人王某，王某为了表示自己的能力，承诺张某房屋1个月内出售，随后，张某开始对该房源匹配客户，找到客户李某，李某对房屋现场看房后十分满意，希望尽快签交易合同，但李某为了规避税费，要求甲机构签订两份交易合同，经纪人员王某答应了此要求，并签订了交易合同，定于15天后办理不动产转移登记，但不久后房屋就发生了盗窃，但门锁并未损坏。
  
  
  2. 按照我国现行法律，经纪机构一旦接受了业主所委托房源的钥匙，就要对该房源履行保管责任，该房源发生失窃案属于民事赔偿中的（ ）。

  A未尽严格审查义务风险

  B房源保管风险

  C提供虚假信息风险

  D产权瑕疵风险

• 3. 下列房地产经纪机构类型中，提高了房地产经纪服务的综合化水平的是（ ）。

  A以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构

  B综合性房地产经纪机构

  C房地产网络经纪企业

  D以商业办公类房地产经纪业务为主的房地产经纪机构

• 4. 房地产经纪机构的人力资源管理符合房地产经纪行业管理中有关房地产经纪专业人员职业资格登记管理的规定，体现了房地产经纪机构人力资源管理的（）特点。

  A人本性

  B双臝性与互惠性

  C战略性与全面性

  D合法性

• 5. 某房地产出租人比约定时间晚10天交付房屋，下列关于该出租人应该承担责任的表述中，正确的是（）。

  A该出租人支付违约金后，房屋可另租他人

  B该出租人支付违约金后，仍需履行原租赁合同

  C该出租人的行为属于履行不当

  D该出租人的行为属于预期违约

• 1. 房地产经纪服务合同的基本内容包括（）。

  A当事人的姓名、住所等情况

  B服务项目及完成标准

  C服务费用及其支付方式

  D房地产经纪人与委托人的利害关系

  E违约责任和纠纷解决方式

• 2. 房地产经纪人和房地产经纪机构在经营活动中触犯《刑法》的，司法机关必将追究有关责任人的刑事责任，包括（），乃至死刑。

  A警告

  B有期徒刑

  C无期徒刑

  D管制

  E拘役

• 3. 下列各项，可以提高房地产市场整体运行效率的有（）。

  A宣传法律法规

  B专业化的人员培训

  C扎实的房地产专业知识

  D了解市场信息

  E收集和积累信息

• 4. 房地产经纪具有()的作用。

  A促进交易公平

  B提高交易效率

  C加强行业监管

  D降低交易成本

  E保障交易安全

• 5. 直营连锁模式的优点有()。

  A有利于机构制度的贯彻

  B提高了房客的匹配速度

  C降低经营费用

  D利于统一培训管理

  E可迅速扩大规模