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2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》11月13日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》11月13日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：257

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》11月13日专为备考2022年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 《合同法》规定，房屋租赁合同期限不得超过（）年，超过此年限超过部分无效。

A10

B15

C20

D30

2. 经济适用住房购买人因特殊原因确需转让该房屋的，可以优先购买的主体是（）。

A政府

B家庭成员

C近亲属

D共同居住人

3. 王某申请商业性个人住房贷款10万元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，采用按月等额本金还款方式还款。王某第1个月的还款额是______元，最后1个月的月还款额为______元。（）

A933.22、545.88

B957.22、558.78

C972.22、557.87

D944.54、567.55

4. 下列关于临时用地的表述中，错误的是（　　）。

A使用期限一般不超过2年

B可改变批准的用途

C不得修建永久性建筑

D不得从事经营性活动

5. 房屋租赁期内房屋所有权发生转移的，原租赁合同()。

A对承租人和新房主继续有效

B对承租人和新房主无效

C对承租人继续有效，对新房主无效

D对承租人无效，对新房主继续有效

1. 申请土地和房屋抵押权转移登记，应提交的材料有（）。

A登记申请书

B申请人身份证明

C证明发生变更的材料

D不动产权属证书

E被担保主债权的转让协议

2. W房地产公司要想改变该项目部分土地用途，必须取得（）的同意。

A出让方

BB市人民政府城市规划行政管理部门

CB市人民政府城市土地管理部门

DC县人民政府城市规划行政管理部门

3. 下列行为中，免征契税的情形有（）。

A法定继承人继承房屋

B袓父母赠与孙女住房

C事业单位购买办公楼

D因地震住房灭失重新购买住房

E非法定继承人根据遗嘱承受房屋

4. 下列情形中，应当办理房屋转移登记的有（）。

A部分房屋拆除

B法人名称改变

C交换房屋

D继承房屋

E赠与房屋

5. 下列属于土地增值税的扣除项目的有（）。

A取得土地使用权时所支付的金额

B土地开发成本、费用

C新建房及配套设施的成本、费用

D旧房及建筑物的评估价格

E与转让房地产无关的税金

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