2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》11月11日

• 1. 当房地产经纪机构具备一定实力时，获得房源信息的直接渠道是（ ）。

  A派发宣传单

  B请老客户推荐

  C刊登报纸广告

  D建立机构网站

• 李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察，填写了《物业勘察表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。
  
  
  2. 王某对李某的房屋进行了勘察，填写《物业现场勘察表》，为制作（）做准备。

  A《房地产买卖合同》

  B《房屋状况说明书》

  C《房地产证》

  D《房地产认购协议书》参考

• 3. 某临街商铺位于市中心繁华地段，其面积约60m2，售价约l50万元，目前在这个物业的周边，同等物业的月租金约为350元/m2，则该商铺的投资回报率是（）。

  A14%

  B16.8%

  C15%

  D16.5%

• 4. 下列选项中，（）不属于写字楼项目的形象定位的内容。

  A项目属性定位

  B目标客户定位

  C项目形象定位

  D项目成本定位

• 5. 房屋共有可分为共同共有和（）。

  A按份共有

  B按需共有

  C夫妻共有

  D多人共有

• 李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察，填写了《物业勘察表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。
  
  
  1. 王某编写《物业勘察表》时，应绘制（）。

  A地形图

  B交通位置图

  C地籍图

  D标准房型图参考

• 2. 对商业地产项目的经营者进行定位时，应考虑的主要内容有()。

  A项目的销售模式

  B项目的经营特色

  C项目的建筑特点

  D消费市场的未来趋势

  E项目的目标消费群

• 某房地产经纪公司采用的是基于互联网技术的无店铺销售模式，2013年2月，与6家房地产开发公司签订了合同，以某房地产经纪公司的名义负责销售商品房，并承担风险。  
  
  
  3. 房源推荐根据推荐后的操作方式可以分为（）。

  A专业推荐

  B—般推荐

  C特殊推荐

  D合作推荐

• 4. 相对新建商品房市场营销，存量房市场营销的特点有（）。

  A交易价格由出卖人主导

  B一般采用直接销售的形式

  C交易标的多为已交易过的房屋

  D多采用房地产经纪机构代理销售

  E多使用成本低、受众面广的广告

• 5. 定金的类型包括()。

  A立约定金

  B成约定金

  C违约定金

  D毁约定金

  E解约定金