2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》11月2日

• 1. 宅基地可以用于设定抵押。()

  A对

  B错

• 2. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

  A对

  B错

• 3. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

  A对

  B错

• 4. 房地产经纪机构和房地产经纪人员只可以接受房地产交易中的一方的委托，向一方委托人提供居间服务。()

  A对

  B错

• 5. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

  A对

  B错

• 1. 铺钉类外墙面装饰是指将各种装饰面板通过镶、钉、拼贴等构造手法固定于骨架上构成的墙面装饰，其特点是（）。

  A造价较低、施工操作简便

  B自重轻、容易清洗

  C无湿作业，饰面耐久性好

  D耐久性好、不易变色

• 2. 在地震多发地区，建筑物钢筋混凝土楼板通常采用（）的施工方式。

  A现浇

  B预制

  C叠合

  D装配

• 3. 通风系统按照（），分为自然通风和机械通风。

  A动力来源

  B特征

  C作用范围

  D方式

• 4. 从节能角度看，住宅墙体材料应该具有的物理性质是（　　）。

  A导热性差，热容量大

  B导热性差，热容量小

  C导热性好，热容量大

  D导热性好，热容量小

• 5. 齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。
  若齐某租赁的住房为公共租赁住房，则其合同期限一般为（ ）年。

  A1

  B3

  C5

  D10

• 1. 房屋登记的工作程序有（）

  A申请

  B审核

  C核准

  D登簿

  E发证

• 2. 商品房房屋出租人可以单方解除租赁合同的情形有（）。

  A出租人拟将房屋出卖

  B承租人将房屋擅自转租

  C承租人擅自扩建承租房屋

  D司法机关查封出租房屋

  E承租人在合理期限内未支付租金

• 3. 在住房保障法律关系中，政府是通过（）方式解决低收入家庭的住房困难

  A配租保障性住房

  B发放合适房源

  C配售保障性住房

  D全额贷款购房

  E发放租赁补贴

• 4. 契据登记制度的主要特点包括（ ）。

  A只有履行权属登记手续以后，房屋受让人或他项权利的权利人的房屋所有权或房屋他项权利才告成立

  B登记只具有公示力而无公信力，不经过登记，只能在当事人中产生效力，不能对抗第三人

  C登记机构对登记申请采取形式审查、登记权利的状态

  D登记机构对登记申请采取实质审查、登记权利的现状

  E法院可以裁定已登记的契约无效，登记机构对此并不承担责任

• 5. 按照所用的材料，梁可以分为（）。

  A钢梁

  B钢筋混凝土梁

  C简支梁

  D木梁

  E悬臂梁