一级造价师土建与安装案例分析试题(五)

• 1. 某拟建工程为二层砖混结构，一砖外墙，层高3．3m，平面图见图3-2、图3-3。
  问题：求该工程建筑面积。
  
  

• 2. 某咨询公司受业主委托，对某设计院提出的某工业厂房8000m2屋面工程的A、B、C三个设计方案进行评价。该厂房的设计使用年限为40年。咨询公司评价方案中设置功能实用性(F1)、经济合理性(F2)、 结构可靠性(F3)、外形美观性(F4)与环境协调性(F5)等五项评价指标。该五项评价指标的重要程度依次为: F1、F3、F2、F5、F4，各方案的每项评价指标得分见表2.1。各方案有关经济数据见表2.2。基准折现率为6%，资金时间价值系数见表2.3。
  问题:
  1.用0-1评分法确定各项评价指标的权重并把计算结果填入表2.4。
  2.列式计算A、B、C三个方案的综合得分，并选择最优方案。
  3.计算各方案的工程总造价和全寿命周期年度费用，从中选择最经济的方案。(注:不考虑建设期差异的影响，每次大修给业主带来不便的损失为1万元，各方案均无残值。)
  (问题1的计算结果保留3位小数，其他计算结果保留2位小数。)

• 3. 某施工单位与建设单位按《建设工程施工合同(示范文本)》签订了固定总价施工承包合同，合同工期390天，合同总价5000万元。
  施工前施工单位向工程师提交了施工组织设计和施工进度计划(见图2-4-1)。
  
  该工程在施工过程中出现了如下事件：
  1．因地质勘探报告不详，出现图纸中未标明的地下障碍物，处理该障碍物导致工作A持续时间延长10天，增加人工费2万元、材料费4万元、机械费3万元。
  2．基坑开挖时因边坡支撑失稳坍塌，造成工作B持续时间延长15天，增加人工费1万元、材料费1万元、机械费2万元。
  3．因不可抗力而引起施工单位的供电设施发生火灾，使工作C持续时间延长10天，增加人工费1．5万元、其他损失费用5万元。
  4．结构施工阶段因建设单位提出工程变更，导致施工单位增加人工费4万元、材料费6万元、机械费5万元，工作E持续时间延长30天。
  5．因施工期间钢材涨价而增加材料费7万元。
  针对上述事件，施工单位按程序提出了工期索赔和费用索赔。
  问题：
  1．按照图2-4-1的施工进度计划，确定该工程的关键线路和计算工期，并说明按此计划该工程是否能按合同工期要求完工
  2．对于施工过程中发生的事件，施工单位是否可以获得工期和费用补偿分别说明理由。
  3．施工单位可以获得的工期补偿是多少天说明理由。
  4．施工单位租赁土方施工机械用于工作A、B，日租金为1500元／天，则施工单位可以得到的土方租赁机械的租金补偿费用是多少为什么

• 4. 某承包人参与一项工程的投标，在其投标文件中，基础工程的工期为4个月，报价为1200万元；主体结构工程的工期为12个月，报价为3960万元。该承包人中标并与发包人签订了施工合同。合同中规定，无工程预付款，每月工程款均于下月末支付，提前竣工奖为30万元/月，在最后1个月结算时支付。签订施工合同后，该承包人拟定了以下两种加快施工进度的措施：
  （1）开工前夕，采取一次性技术措施，可使基础工程的工期缩短1个月，需技术措施费用60万元；
  （2）主体结构工程施工的前6个月，每月采取经常性技术措施，可使主体结构工程的工期缩短1个月，每月末需技术措施费用8万元。
  假定贷款月利率为1%，各分部工程每月完成的工作量相同且能按合同规定收到工程款（现值系数见表3-1）。
  表3-1 现值系数
  
  问题：
  1.若按原合同工期施工，该承包人基础工程款和主体结构工程款的现值分别为多少？
  2.该承包人应采取哪种加快施工进度的技术措施方案使其获得最大收益？
  3.画出在基础工程和主体结构工程均采取加快施工进度技术措施情况下的该承包人的现金流量图。
  （计算结果均保留两位小数）

• 5. 某市重点工程项目计划投资4000万元，采用工程量清单方式公开招标。经资格预审后，有A、B、C共3家合格投标人。该3家投标人分别于10月13～14日领取了招标文件，同时按要求递交投标保证金50万元、购买招标文件费500元及购买施工图纸费400元。招标文件规定：投标截止时间为10月31日，投标有效期截止时间为12月30日，投标保证金有效期截止时间为次年1月30日。招标人对开标前的主要工作安排为：10月16日～17日，由招标人分别安排各投标人踏勘现场；10月20日，举行投标预备会，会上主要对招标文件和招标人能提供的施工条件等内容进行答疑，考虑各投标人所拟定的施工方案和技术措施不同，将不对施工图做任何解释。各投标人按时递交了投标文件，所有投标文件均有效。
  评标办法规定，商务标权重60分(包括总报价20分、分部分项工程综合单价10分、其他内容30分)，技术标权重40分。
  (1)总报价的评标方法是，评标基准价等于各有效投标总报价的算术平均值下浮2个百分点。当投标人的投标总价等于评标基准价时得满分，投标总价每高于评标基准价1个百分点时扣2分，每低于评标基准价1个百分点时扣1分。
  (2)分部分项工程综合单价的评标方法是，在清单报价中按合价大小抽取5项(每项权重2分)，分别计算平均综合单价，投标人所报单价在平均综合单价的95％～102％范围内得满分，超出该范围的，每超出1个百分点扣0.2分。
  各投标人总报价和抽取的异形梁C30混凝土综合单价见表4-4。
  
  除总报价之外的其他商务标(已包括异形梁C30混凝土等五项综合单价得分在内)和技术标指标评标得分见表4-5。
  
  问题：
  (1)在该工程开标之前所进行的工作有哪些不妥之处?说明理由。
  (2)列式计算总报价和异形梁C30混凝土综合单价的报价平均值，并计算各投标人得分。(计算结果保留两位小数)
  (3)列式计算各投标人的总得分，根据总得分的高低确定第一中标候选人。
  (4)评标工作于11月1日结束并于当天确定中标人。11月2日招标人向当地主管部门提交了评标报告；11月10日招标人向中标人发出中标通知书；12月1日双方签订了施工合同；12月3日招标人将未中标结果通知给另两家投标人，并于12月9日将投标保证金退还给未中标人。请指出评标结束后招标人的工作有哪些不妥之处?并说明理由。