2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》10月20日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:549

试卷答案:有

试卷介绍: 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》10月20日专为备考2022年房地产经纪业务操作考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 某房地产企业拟建一项目,总投资20000万元,建设期3年,建设完成后用于出租,从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年,为了提高市场占有率的目标,该企业加大广告宣传费用的投入,并以低廉的价格进入市场,但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击,并未成功进入市场,商品房无法按正常价格出售,最终倒闭。

    1. 在()下,营销者确定房地产价格需要考虑价格与销售量、价格与成本之问的关系。

    A最大利润目标

    B安全收益率目标

    C最小利润目标

    D预期投资收益率目标

  • 2. 房地产经纪服务事项告知确认书留存期限不得少于()年。

    A3

    B5

    C7

    D10

  • 3. 买房(租房)客户具有指向性、时效性和()的特征。

    A周期性

    B可变性

    C集中性

    D潜在性

  • 4. 利用房地产经纪机构的办公场所争取上门客户的揽客方法称为()。

    A门店接待法

    B上门揽客法

    C客户介绍法

    D会员揽客法

  • 5. 在客户关系管理中,客户的当前价值是指客户()。

    A为公司创造的利润现值

    B将来为公司创造的利润现值

    C将来为公司创造的利润总和

    D将来为公司创造的利润增量现值

  • 1. 对物业进行勘查评估是进行房源信息管理的重要环节,房地产经纪人在对物业勘查评估前应做好的准备工作有()

    A提前一周与业主取得联系,预约具体的上门勘查时间

    B在与业主联系时应向业主介绍自己的姓名和公司名称

    C向客户详细询问委托物业的地理位置

    D合理安排好勘查的先后次序,节省时间,提高效率

    E检查是否带好了工牌、名片、照相机、摄像机、卷尺、计算器、鞋套等必要的勘查工具及物品

  • 2. 新建商品销售准备的宣传资料包括()。

    A价目表

    B项目楼书

    C宣传展板

    D户型手册

    E购房相关税费须知

  • 3. 按项目销售时间及进度,房地产销售分期有()。

    A销售筹备期

    B销售前期

    C持续销售期

    D销售中期

    E尾盘销售期

  • 4. 房屋租赁托管业务对出租人的好处包括()。

    A提高了维修房屋的及时性

    B租赁行为灵活性强

    C保障出租人的收益

    D免除不必要的电话骚扰

    E降低时间和经济成本

  • 小区为甲房地产开发企业(以下简称"甲企业" )投资开发,该小区于 2017年1月29日取得预售许可。刘某(2 周岁,未婚)为购买小区一套房屋,到售楼处进行了实地查看,并参观了样板房,在售楼处经过上岗考核的销售人员张某接待了刘某。刘某2017日与开发商签署《认购协议~,协议约定小区一套房屋建筑面积为 120平方米,单价为 万元/建筑平方米,定金为180万元。刘某签署《认购协议》后,于当日支付了全额定金。 2017 18 日,刘某与开发商签《房屋预售合同》并办理了网签。2017 日,刘某按照《房屋预售合同》约定支付了首付款,其余款项办理了按揭贷款。

    5. 刘某到售楼处实地查看时,属于甲企业公示的“五证”为( )。

    A《不动产权证书》

    B《房地产开发经营许可证》

    C《建设用地规划许可证》

    D《商品房预售许可证》