题库分类下载APP 帮助中心

当前位置：首页 > 考试 > 职业资格 > 房地产经纪人 > 房地产交易制度政策 >

2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》10月5日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》10月5日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1268

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》10月5日专为备考2022年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

开始答题

试卷预览

单选题 多选题

1. 房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。
甲某与客户丁某应当在房地产转让合同签订后（）日内向当地房地产管理部门申报价格。

A15

B30

C60

D90

2015 年1 月，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资开发商品住宅。该项目于2015 年6 月1 日领取到施工许可证，并确定由乙建筑工程公司（以下简称乙公司）承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式,于2016 年2 月以5000 元/平方米的价格预购了一套80 平方米的住宅。该项目于2016 年6 月通过竣工验收并交付使用。王某于2016 年9 月将该套住宅转让给他人，售房收入44 万元。

2. 甲企业应向土地管理部门缴纳（）。

A土地赔偿费

B土地使用权出让金

C土地闲置费

D房屋征收安置费

3. 国家实施不动产登记的目的不包括（）。

A保护不动产权利人的合法权益

B维护不动产交易安全

C监督房地产经纪机构的行为

D利于国家对不动产进行管理

4. 权利人和利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。

A异议登记

B变更登记

C更正登记

D预告登记

5. 关于房地产抵押合同的表述中，错误的是（）。

A主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外

B抵押权人不能在房地产抵押后限制抵押人出租、出借或者改变抵押物用途

C《城市房地产管理法》《物权法》等法律均规定房地产抵押合同必须采用书面形式

D担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任

王某2015年购得一商铺，以每月4000元租金租给李某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，王某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，王某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该冏铺。

1. 如果拍卖、变卖王某商铺，王某应当缴纳（）。

A契税

B增值税

C房产税

D印花税

周某于2014 年11 月购买了一套120 平方米的普通商品住房，与开发商签订了商品房预售合同。这是周某购买的第二套家庭改善性住房，第一套住房购于2005 年，为一套60 平方米的普通商品住房，未使用贷款。周某可以使用其住房公积金。周某将第一套住房同时抵押给了于某和许某，向2 人分别借了20 万元，借款期限为两年，用作第二套住房的首付款。周某于2015 年3月未通知于某和许某将第一套住房出租给单某。

2. 本例中办理第一套住房的抵押权登记时，须满足的条件为（）。

A提交已备案的商品房预售合同

B提交抵押合同与主债权合同

C提交第一套住房的权属证书

D提交周某的收入证明

3. 下列关于住房置业担保的描述，正确的有（）。

A住房置业担保公司的组织形式为有限责任公司或者股份有限公司

B住房置业担保公司可从事住房置业担保、房地产经营业务和财政信用业务等业务

C住房置业担保公司应当从其资产中按照借款人借款余额的一定比例提留担保保证金

D担保公司担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的20倍

E住房置业担保公司提供住房置业担保，应当严格评估借款人的资信

4. 申请房屋所有权首次登记的，应当提交的材料有（　　）

A房屋已经竣工的材料

B建设工程符合规划的材料

C不动产权属证书或者土地权属来源材料

D房地产调查或者测绘报告

E相关税费缴纳凭证

5. 下列土地中，属于国有土地的有(

A城市市区的土地

B已被国家依法征收的土地

C依法不属于集体所有的林地

D宅基地

E经济适用住房用地

相关试卷

相关题库

手机浏览器扫码下载

关注
公众号

微信扫码关注

微信
小程序

微信扫码关注

微信扫码添加老师微信