2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》9月14日

• 1. 不动产他项权利登记需要在登记簿上记载的权利不包括（ ）。

  A用益物权

  B不动产所有权

  C担保物权

  D抵押权

• 王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。
  
  
  2. 王某应缴纳房产税（）元。

  A150

  B200

  C500

  D600

• 3. 住房公积管理中心可以将住房公积金余额用于（）。

  A购买国债

  B为单位或个人提供担保

  C购买股票

  D购买理财产品

• 4. 王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。
  王某将房屋抵押应办理抵押权（ ）。

  A设立登记

  B变更登记

  C转移登记

  D更正登记

• 5. 张某将其住房出租刘某，双方应当在签订房屋租赁合同30日内，到（ ）主管部门办理房屋租赁登记备案。

  A税务

  B工商

  C房地产

  D规划

• 1. 房地产交易管理是指政府管理部门及其他相关部门以( )手段，对房地产交易活动行使指导监督等管理。

  A行政的

  B法律的

  C政治的

  D经济的

  E间接的

• 2015 年1 月，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资开发商品住宅。该项目于2015 年6 月1 日领取到施工许可证，并确定由乙建筑工程公司（以下简称乙公司）承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式,于2016 年2 月以5000 元/平方米的价格预购了一套80 平方米的住宅。该项目于2016 年6 月通过竣工验收并交付使用。王某于2016 年9 月将该套住宅转让给他人，售房收入44 万元。
  
  
  2. 甲企业应当持商品房预售合同到该区人民政府（ ）部门办理登记备案手续。

  A房地产管理

  B土地管理

  C房地产规划

  D行政管理

• A房地产公司(以下简称A公司)申请征用B乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，A公司将此项目整体转给C公司，C公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，C公司将该项目抵押给D银行取得建设贷款，C公司经批准预售该住宅。
  
  
  3. C公司要合法预售在建项目的住宅，必须给购房者提供（）。

  A建设工程规划许可证

  B项目转让合同

  C房屋所有权证

  D商品房预售许可证

• 4. 房地产法规政策体系的主要内容包括（　　）。

  A最高人民法院的司法解释

  B国务院发布的房地产方面的行政法规

  C全国人民代表大会及其常务委员会颁布的法律

  D行政规章

  E地方人民法院的司法解释

• 5. 下列关于商业性个人住房贷款的说法中，正确的有（）。

  A在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以所购住房质押担保为主

  B借款人要申请商业性个人住房贷款，首先需要向贷款银行提出贷款申请

  C合同正本一式两份，分别由贷款方和借款方各执一份

  D贷款银行收到借款人的资料后，从个人信用、抵押物价值和借款人的条件等方面进行贷款审查

  E最后一期贷款还贷，须到受理贷款的银行办理