2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》9月6日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:257

试卷答案:有

试卷介绍: 2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》9月6日专为备考2022年资产评估实务(一)考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

开始答题

试卷预览

  • 1. 关于投资性房地产,下列哪一项说法是错误的()。

    A投资性房地产在用途、状态、目的等方面,与房地产开发企业用于销售的房地产是一样的

    B自用房地产和作为存货的房地产不属于投资性房地产的范畴

    C投资性房地产能够单独计量

    D投资性房与企业自用的厂房、办公楼等作为生产经营场所的房地产是不同的

  • 2. 关于金融工具评估对象说法错误的是()。

    A现金类分为证券类和其他现金类,衍生类分为交易所交易的金融衍生品和柜台金融衍生品

    B基础金融工具评估对象包括应收账款、债券投资、普通股以及期权合同

    C权益工具通常指企业发行的普通股、在资本公积下核算的认股权等

    D衍生工具包括远期合同、期货合同、互换和期权,以及具有远期合同、期货合同、互换和期权中一种或一种以上特征的工具

  • 3. 对某一多金属矿探矿权进行评估。经分析,该探矿权勘查区的勘查阶段已到普查阶段。经核实、计算,该探矿权的有关、有效工作量的重置直接成本为150000万元,间接费用按重置直接成本的30%计算。经评估专业人员分析判定,勘查工作的加权平均质量系数为1.20,工程部署合理性系数为1.30。则该探矿权的价值为()万元。

    A304200

    B304000

    C234000

    D256000

  • 4. 初产期经济林资产评估一般不能采用()评估。

    A市场成交法比较法

    B重置成本法

    C剩余价值法

    D收益现值法

  • 1. 建(构)筑物的社会经济特征是()。

    A价值量大

    B用途多样性

    C数量有限性

    D保值增值性

    E权益受限性

  • 2. 在运用市场法评估在产品时,需要考虑的因素包括()

    A不含税的单价

    B生产成本

    C风险调整系数

    D在产品实有数量

    E预计在销售过程中发生的费用

  • 3. 评估机器设备时,自制非标准设备的净价通常包含()等。

    A材料费

    B燃料动力费

    C税金

    D安装费

    E设计费

  • 4. 有关企业负债,下列说法正确的是()。

    A指过去的交易、事项形成的现有义务

    B履行该义务预期会导致经济利益流出企业

    C以货币计量的在将来需要以资产或劳务偿还的债务

    D它代表着企业偿债责任和债权人对资产的求索权

    E负债包括现时义务和潜在义务

  • 1. 甲企业持有乙企业发行的优先股1000股,每股面值8元,股息率为15%。当前的国库券市场利率为8%,乙企业的风险报酬率为2%。甲企业打算3年后将这些 优先股出售,预计出售价格为12000元,出售时市场利率将与评估时相当。试评估该批优先股的价值。
  • 2. 某市高新技术开发区内有一块土地面积为20000平方米,该地块的土地征地费用(含安置、拆迁、青苗补偿费和耕地占用税)为每亩15万元,土地开发费为每平方公里2.2亿元,土地开发周期为两年,土地开发费为年初一次性投入,第一年投入资金占总开发费用的45%,管理费用为土地开发费用的10%。开发商要求的投资回报率为10%,销售税费假设为30万元,当地土地出让增值收益率为15%,银行贷款年利率为6%,试计算该土地的评估价值。