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2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》9月3日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》9月3日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1032

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》9月3日专为备考2022年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 职工住房公积金自存入职工住房公积金个人账户之日起计息，按年结息，本息逐年结转。每年（）为结息日。

A1月1日

B6月30日

C7月30日

D12月30日

2. 作为不动产登记的基本单位，不动产单元的特征不包括（）。

A界线明确

B空间确定

C信息透明

D使用价值独立

2005年6月27日，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）通过拍卖取得了A市（非经济特区）城市规划区内一地块，并与国土管理部门签订了土地使用权出让合同。该地块为商品住宅开发用地，合同规定的该住宅用地出让年限为出让最高年限，从土地交付使用之日开始计算。2005年7月27日，在甲公司缴纳了出让金和相关费用后，国土管理部门将该土地交付给甲公司使用。2005年8月30日，甲公司根据市场情况申请改变土地利用条件，获得相关部门批准并变更了出让合同。甲公司通过邀请招标确定了施工单位。经过一段时间的建设后，甲公司将该项目的销售权独家委托给乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）。2006年2月15日，李某以5600元/m2的价格预购了该项目中的一套98m2房屋。甲公司于2007年5月30日将房屋交付给李某。李某办理了《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。

3. 按相关规定，乙公司因销售给李某房屋所收取的代理费用不得超过（）元。

A2744

B13720

C16464

D16500

4. 商品房屋租赁登记备案内容发生变化时，当事人应当在()日内到相关部门办理手续。

A10

B20

C30

D60

张某于2016年6月在甲房地产开发企业购买了一套100平方米的住房，单价为8000元/平方米，可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普通住房，现已办理了不动产登记。入住后，张某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积多了5平方米。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。

5. 张某应办理的不动产登记类型为（）。

A首次登记

B转移登记

C变更登记

D更正登记

Z县某房地产开发公司B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目建设工期为10个月。B房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为2000万元。同时通过招标方式，选择了D监理单位。

1. 依据国家有关规定，该地块可以采取的出让方式包括（）。

A拍卖方式

B招标方式

C协议出让

D挂牌出让

2. 离婚分割财产涉及不动产时，纳税人在办理个人无偿赠与或受赠不动产免征个人所得税手续时，应提交的材料有（）。

A《个人无偿赠与不动产登记表》

B离婚证原件及复印件

C双方当事人身份证明原件及复印件

D房屋所有权证原件及复印件

E无偿赠与公证文件及复印件

3. 关于城市规划管理的说法，正确的有（）。

A城市总体规划期限一般为20年

B在城市规划区内，取得建设用地规划许可证或建设用地批准文件中的任何一项批件，即属于合法占用土地

C建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证

D临时建设用地的使用期限一般不超过4年

E城市规划的报建审批管理包括对建设项目选址审批核发项目选址意见书

4. 下列房地产法律、法规中，属于房地产行政规章的有（）。

A《物业管理条例》

B《城市房地产管理法》

C《房地产开发企业资质管理规定》

D《商品房销售管理办法》

E《城市房地产转让管理规定》

5. 住房公积金的财政监督体系包括（）

A财政

B中国人民银行

C单位和社会

D审计部门

E职工

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