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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》8月31日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》8月31日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1333

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》8月31日专为备考2022年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

A对

B错

2. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

A对

B错

3. 当与客人一起进出电梯时，如果是多人带客，则一人先进/出并按住电梯开关，再让客户进/出；如果是单人带客，则经纪人先进/出，一手按住电梯开关，一手指引客户进/出。

A对

B错

4. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

A对

B错

5. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

A对

B错

1. 根据《合同法》，租赁期限不得超过（）年。

A10

B15

C20

D25

2. 根据个人住房贷款代办服务的内容，不属于代办服务合同内容的是（）

A委托双方的基本资料

B双方的权利和义务

C拟定贷款方案

D服务收费

3. 房地产经纪合同约定的是房地产经纪机构与()之间的权利义务关系.

A交易一方

B交易双方

C交易当事人

D委托人

4. 房地产经纪人查验房屋后，应编制（），并须出租方签字确认信息真实可靠

A《钥匙托管协议》

B《房屋出租协议》

C《房屋状况说明书》

D《房屋勘察报告》

5. 与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。

A带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话

B提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商

C看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住

D进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌

1. 新建商品房交付的条件有（）。

A房屋实体交付给买受人

B该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件

C该商品房已取得房屋测绘报告

D相关设施设备具备交付条件、相应的使用标准

E所有权转移给买受人

2. 在房地产经纪活动中，如果当事人之间对房地产经纪合同履行有争议，对争议的处理方式有（）。

A必须在政府主持下，由当事双方协商解决

B调解委员会调解

C双方自行和解

D向有关仲裁委员会申请仲裁

E向房地产所在地人民法院提起诉讼

3. 房地产经纪机构在存量房买卖居间业务的调查推广阶段的工作内容包括（　　）。

A信息核验

B房屋实地查看

C编制房屋状况说明书

D发布房源信息

E信息配对及约看

4. 中国房地产估价师与房地产经纪人员学会发布的房地产经纪业务合同推荐文本包括（）

A《房屋承购经纪服务合同》

B《房屋出售经纪服务合同》

C《房屋出租经纪服务合同议》

D《房屋购买经纪服务合同》

E《房屋承租经纪服务合同》

5. 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）所处城市近年来经济发展迅速，外来务工人员和个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房，在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。
适合甲公司开拓客源的渠道有（　　）。

A门店接待

B会员揽客

C客户介绍

D刊登广告

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