2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》7月30日

• 1. 评估对象为非上市普通股，每股面值1元，共计10万股。在评估基准日之前，每年的收益率一直保持在18%左右，预计在评估基准日以后该股票的各年收益率都保持在15%左右，假设银行贴现率为4%，无风险报酬率为3%，风险报酬率为7%，则该股票的评估值为（）万元。

  A150000

  B180000

  C163636.36

  D136363.64

• 2. 长期股权投资评估，是指采用企业价值评估方法对被投资企业在（）股东权益价值所做的评判和估算。

  A某一时期

  B某一时点

  C整个会计年度

  D公司经营时期

• 3. 有关进口设备重置成本测算中，银行财务费用、外贸手续费计费基数表述正确的是（）。

  A两者都采用离岸价作为计费基数

  B两者都采用到岸价作为计费基数

  C银行财务费用采用离岸价，外贸手续费采用到岸价作为计费基数

  D银行财务费用采用到岸价，外贸手续费采用离岸价作为计费基数

• 4. 如果某房地产的售价为5000万元，其中建筑物价格3000万元，地价2000万元，该房地产的年客观收益为450万元，建筑物的资本化率为10%，那么土地的资本化率最接近于（）。

  A9%

  B12.5%

  C7.5%

  D5%

• 1. 以下属于经济性贬值的体现的有（）。

  A新产品能耗降低

  B零部件磨损

  C运营费用提高

  D使用寿命缩短

  E市场竞争加剧

• 2. 下列关于基准地价作用的描述中，正确的是（）。

  A是国家征收城镇土地税收的依据

  B作为实际市场交易价格，为土地估价提供参考

  C引导土地资源在行业部门间的合理配置

  D具有政府公告作用

  E是政府参与土地有偿使用收益分配的依据

• 3. 影响林地资源资产评估价值的因素主要有（）。

  A林产品的销售价格

  B林产品生产周期及利率

  C相关法律、法规及规范性文件

  D林地交易市场是否活跃

  E有林地与无林地差别

• 4. 新造未投产的竹林资产评估一般采用的方法是（）。

  A重置成本法

  B木材市场倒算法

  C市场成交价比较法

  D周期收益资本化法

  E收益现值法

• 1. 利华公司于2016年 1月1日从银行借入一笔短期借款，共计2 000万元，期限9个月，年利率为8%，评估基准日为2016年6月30日。根樨与银行签署的借款合同，该笔借款的本金到期后一次性归还，利息分月计提按季支付，则利华公司短期借款评估值为2000万元。若利华公司与银行签署的借款合同约定本息到期一次性支付，求利华公司短期借款评估值。

• 2. 企业现库存A燃料400吨，该燃料分三批购进，第一批600吨于2017年8月1日购进，单价200元/吨；第二批1000吨于2017年10月1日购进，单价130元/吨；第三批800吨于2017年12月25日购进，单价170元/吨。以当年12月31日为评估基准日进行评估时，经核实尚存400吨在库。依据上述材料，确定该燃料的评估值。