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2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》4月8日

2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》4月8日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：540

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》4月8日专为备考2022年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题 主观题

1. 构建可比修正体系应考虑的问题不包括下列哪一选项（）。

A可比指标的选取

B可比案例的权重设计

D房地产限制因素

2. 进行在建工程评估时，根据工程的建设情况及现行材料调价和现行的费用标准分别确定直接费用和间接费用，对不可预见费、洽商费及预算外费用，按实际发生数参照现行定额加以适当调整来确定在建工程评估值的办法为（）。

A重置成本法

B形象进度法

C重置核算法

D假设开发法

3. 关于金融衍生工具评估说法正确的是（）。

A看跌期权的持有者有权在某一确定时间以某一确定的价格购买标的资产

B对于存在活跃市场中的报价确定公允价值，应当采用期权定价模型估算其公允价值

C员工持股计划交易对价或其定价与企业自身未来价值密切相关

D美式期权只能在期权到期日执行

4. 下列说法不正确的是（）。

A生物资产只具有市场风险

B在运用收益法评体生物资产价值时，应根据生物资产的不同类型，对未来收益的风险影响因素，及收益获得的其他外部因素进行分析，科学地测算风险利率，以进一步测算出适合的折现率

C对于生物资产来说，不同类型生物资产的经济寿命是不同的，有的只有几年，有的可达几十年，甚至上百年

D旱灾、水灾、冰雹等自然灾害以及遭受病虫害、动物疫病等侵袭，这将导致生物资产的数量或质量会比预期低，甚至会造成生物资产死亡，且无转让价值

1. 对具有控制权的股权的公司可采取的评估方法有（）。

A收益法

B市场法

C成本法

D统计分析法

E趋势分析法

2. 比例系数法是将用周期收益资本化法计算的异龄林的收益现值按规定(约定或当地森林经营的习惯)比例分为林地价值和林木价值两部分，确定比例系数要考虑的因素有（）。

A林地的立地条件类型或地位指数级

B林地的地利系数

C投资收益率

D当地森林经营实践中习惯性的林价中山价(地租)所占份额

E林分质量调整系数

3. 建(构)筑物按物质形态可以划分为（）。

A房屋

B毛地

C在建工程

D构筑物

E房地产开发项目

4. 税收领域中资产评估需求，主要表现在下列（）方面。

A核定税基时

B确定计税价格时

C房产税税基确定的评估

D确定资产账面价值时

E关联交易转让定价时

1. 评估对象为一台原装进口汽车，评估基准日为2006年12月31日。该汽车为19%年12月31日购入并投入使用，使用情况正常，2004年12月31日对其进行了一次大修。当时支出费用共计25万元。该车在正常使用的条件下预计还可使用10年。已知在评估基准日该型号进口汽车的离岸价为7万美元，海外运输费率为3%，海外保险费率为2%，关税税率为40%，消费税税率为6%，增值税税率为17%，银行财务费费率为1%，外贸手续费率为1%，车辆购置附加费率为10%，美元对人民币的汇率为1:8，评估基准日时的大修费用物价指数与2004年末持平。要求：仅根据题目所给出的条件，评估该车的价值。

2. 被评估进口设备A在评估基准日(2009年12月31日)时的离岸价为1500000美元，国外海运费率为5%，国外运输保险费率为0.4%，关税税率为20%，银行手续费率为0.5%，外贸手续费率为1%，国内运杂费率为2%，安装费率为1.5%，基础费率为1.6%，设备A从订货到安装完成投入使用需要2年时间，第一年投入的资金比例为40%，其余资金第二年投入，假设每年资金均匀投入，银行贷款利率为6%。美元兑换人民币的汇率为1:6.8，增值税税率为17%。要求：评估进口设备A的重置成本。

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