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2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》7月15日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》7月15日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：790

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》7月15日专为备考2022年房地产经纪业务操作考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 住宅按（）来分类，可以分成住宅类房源、非住宅类房源两种

A产品性质

B产权性质

C使用类别

D使用期限

甲房地产经纪公司(以下简称公司)在新城市中心区开了第一间门店，并举行了隆重的开业仪式。在开业第一个月内，甲公司集中精力在新门店所在区域拓展了500多条房源，虽然新门店的经营业绩(成交量)并不高，但却为甲公司的其他门店带来了大量成交。为了提高业务量，甲公司新门店还为客户提供房地产抵押贷款代办、产权登记代办、其他理财及居家综合服务。

2. 甲公司拓展的房源体现了房源开拓的（）。

A及时性

B持续性

C集中性

D时效性

3. 卖方代理房地产经纪人将房源信息完全告知买方代理房地产经纪人，并由买方代理房地产经纪人全权负责服务该房源业主，卖方代理房地产经纪人不再直接为该房源业主服务，这种房源信息推荐方式是（）。

A—般推荐

B合作推荐

C完全委托推荐

D部分委托推荐

4. 某项目总投资为3000万元，建设周期为2年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的年限为12年，该项目的预期投资收益率为（）。

A7.01%

B8.3%

C10.0%

D12.5%

甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）所处城市近年来经济发展迅速，外来务工人员和个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房。在甲公司的撮合下房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同，之后办理了租赁合同登记备案。

5. 张某与李某签订了房屋租赁合同最长期限为（）。

A3年

B5年

C10 年

D20 年

1. 办理市管公积金贷款时，买方应该准备的资料有（）。

A身份证

B户口簿

C暂住证（外地户口）

D彩色照片

E公积金缴存查询书

某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)准备参与竞标。

2. 甲公司拟开发写字楼，影响写字楼项目定位的专业要素主要有（）。

A建筑设计

B物业管理

C建筑设备

D建筑施工

3. 新建商品房进入市场销售需要取得（）文件，并按要求将这些相关文件在项目销售处进行公示。

A预售的需取得竣工许可证

B建设工程施工许可证

C商品房销售(预售)许可证

D住宅使用说明书

E《建设用地规划许可证》

4. 不论是卖方代理人还是买方代理人，都要带客户进行看房，约看时不但要掌握步骤，而且要注意一些重要的细节。下列关于约看说法正确的有（）。

A房地产经纪人在看房前，应与业主和看房人约定具体的看房时间、见面地点

B约见的地点最好是在门店，经纪人可以利用带客户到房屋的这段时间，展示自己的专业，获得客户的信任

C在看房当天，经纪人出发前与客户确认好联系方式及约定时间、地点

D业主尽量不在看房当天在家中接待购房或承租客户

E约定的时间、地点要准确，尽量与客户约定在人流多、有明显标志物的地点见面

5. 房地产经纪机构与委托人签订房地产经纪服务合同前，应当做好各项准备工作，主要包括（）。

A书面告知委托人有关事项

B查看委托人的有关证明

C洽谈服务项目

D洽谈服务收费标准

E履行期限

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