2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》6月3日

• 1. 房地产经纪门店的开设程序是（ ）。

  A区城选择、租赁谈判和签约、店址选择、开业准备

  B开业准备、区城选择、店址选择、租赁谈判和签约

  C区城选择、店址选择、租赁谈判和签约、开业准备

  D开业准备、店址选择、区域选择、租赁谈判和签约

• 2. 对于大型或特大型的房地产经纪机构，宜采用（ ）。

  A直线一职能制组织结构形式

  B事业部制组织结构形式

  C矩阵制组织结构形式

  D网络制组织结构形式

• 3. 房地产经纪专业人职业资格证书初始登记的有效期是（ ）。

  A1 年

  B2 年

  C3 年

  D5 年

• 4. 由于房地产交易的（），以及房地产市场的动荡，合同签置后一方毁约的现象经常发生，这是房地产交易中一项巨大的风险。

  A复杂性

  B综合性

  C程序性

  D反复性

• 某房地产开发企业委托甲房地产经纪机构代理销售正在建设中的商品住宅项目，双方就委托事项进行了明确，确定了相关的权利和义务，并签署了书面协议，在委托事项中,房地产开发企业也将售楼处的设置交给了甲房地产经纪机构，在此后的销售过程中，甲机构由于未按有关规定公示资料，接到有关部门的责令整改通知。
  
  
  5. 甲房地产经纪机构接到相关管理部分责令改正的通知，是因为没有在销售现场醒目位置公示（）。

  A法人身份证复印件

  B新建商品房销售方案

  C新建商品房销售团队名单

  D新建商品房销售委托书

• 1. 李某有一处住过两年的房屋要转让，委托B房地产经纪公司的小王办理房屋的买卖事宜。假如你是小王，请回答以下问题：
  如果贾女士与赵某签订了买卖合同后，由于某种法定事由合同被确定无效，则对小王及所在经纪公司的佣金处理方式应为（　　）。

  A小王付出了服务，并促成交易达成，理应获得佣金

  B由于买卖合同无效，买卖物业的当事人无须支付佣金

  C在买卖合同签订后且被确定无效前，佣金已经结算，所以理应获得佣金

  D即便在买卖合同签订后且被确定无效前佣金已经结算，佣金必须返还当事人

• 2. 房地产经纪机构内部选拔的缺点有（）。

  A不利于激励主管人员奋发向上

  B不易形成企业文化

  C不易吸收优秀人才

  D自我封闭

  E可能使企业缺乏新鲜的活力

• 3. 房地产经纪机构及其分支机构备案应当符合的条件包括（）。

  A机构依法取得营业执照

  B机构负责人有合法身份证明

  C机构具有规定数量的房地产经纪人员

  D机构的专职人员均具有大学本科学历

  E机构名称及住所与营业执照的记载一致

• 4. 职业道德是通过一定的（）而形成的。

  A教育训练

  B行业氛围的熏陶

  C自我约束

  D行业组织的约束

  E社会公众的监督

• 5. 房地产经纪人和房地产经纪机构在经营活动中触犯《刑法》的，司法机关必将追究有关责任人的刑事责任，包括（），乃至死刑。

  A警告

  B有期徒刑

  C无期徒刑

  D管制

  E拘役