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2022年房地产经纪人《制度政策》考前模拟卷

2022年房地产经纪人《制度政策》考前模拟卷

考试总分：100分

考试类型：模拟试题

作答时间：90分钟

已答人数：951

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人《制度政策》考前模拟卷已经整理好，需要备考的朋友们赶紧来刷题吧！

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试卷预览

单选题 多选题 综合分析题

1. 房屋买卖中，个人所得税的缴纳主体应为（）。

A房屋出卖人

B房屋买受人

C房地产经纪机构

D房屋出卖人或房屋买受人

2. 目前我国对个人销售住房暂免征收的税种是（）。

A契税

B企业所得税

C耕地占用税

D土地增值税

3. 不动产物权的公示方式是（）。

A登记

B发证

C占有

D交付

4. 国家实施不动产登记的目的不包括（）。

A保护不动产权利人的合法权益

B维护不动产交易安全

C监督房地产经纪机构的行为

D利于国家对不动产进行管理

5. 李某父亲于2018 年5 月4 日死亡；5 月20 日登记机构受理李某的继承房屋登记申请，5 月22 日将申请登记事项记载于登记簿；5 月23 日李某领取不动产权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2018 年（）。

A5 月4 日

B5 月20 日

C5 月22 日

D5 月23 日

1. 根据征税对象性质的不同，可以将税种分为( )。

A行为目的税

B收益税

C增值税

D财产税

E流转税

2. 房地产开发企业不按规定使用商品房预售款项的，房地产主管部门采取的处罚措施是（）。

A责令限期纠正

B责令停止预售

C撤销商品房预售许可

D处3 万元罚款

E处以违法所得3 倍以下但不超过3 万元的罚款

3. 物业管理的常规性服务包括()。

A日常生活类

B环境卫生管理

C绿化管理

D车辆道路管理

E金融服务类

4. 物业承接验收应当遵循（）原则。

A诚实信用

B客观公正

C权责分明

D尽职尽责

E保护业主的共有财产

5. 面对房价过高、上涨过快的趋势，可以采用的调控措施有（）。

A执行和严格把控住房限购政策措施

B部分房价上涨过快的城市增加限价商品住房的供应

C加强资金监管的控制，规范房地产市场秩序

D全面严格限制，只允许一个家庭购买1套住房

E加快建立多主体供给、租购并举的住房制度

1. 下列关于国有建设用地使用权的描述，错误的为()。

A建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立

B该建设用地使用权出让最高年限为50年

C该建设用地使用权期间届满的，自动续期

D该建设用地使用权的设立，亦可采取划拨的方式

2. 甲房地产开发企业进行商品房预售应当符合的条件为()。

A取得土地使用权证书

B拆迁安置已经落实

C投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上

D取得《商品房预售许可证》

3. 《商品销售管理办法》规定的商品房销售中应禁止的行为为()。

A商品房分割拆零销售

B以返本销售的方式销售商品房

C房地产开发企业在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的商品房再行销售给他人

D将商品房销售给共同购买人

4. 甲房地产开发企业在商品房交付使用时，应向购买人提供()。

A住宅质量保证书

B住宅使用说明书

C住宅工程质量分户验收表

D工程竣工验收报告

5. 甲房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起()日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送所在地房地产行政管理部门，协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

A30

B90

C60

D45

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