2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》7月2日
考试总分：15分
考试类型：模拟试题
作答时间：60分钟
已答人数：444
试卷答案：有
试卷介绍： 2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》7月2日专为备考2025年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。
试卷预览
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1. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()
A对
B错
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2. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()
A对
B错
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3. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()
A对
B错
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4. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()
A对
B错
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5. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()
A对
B错
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1. 通过建筑标准层平面图可以看出，该建筑标准层共设计有（）套住宅。
A2
B4
C5
D8
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2. 就签订“阴阳合同”的行为，建设（房地产）主管部门应对卢某处以（）罚款。
A5000元
B1万元
C1万元以上2万元以下
D2万元
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3. 在住宅的厨房、卫生间墙面抹灰中，按构造层次划分，起进一步找平与黏结作用、弥补砂浆干缩裂缝的层次是（）。
A抹灰底层
B抹灰中间层
C抹灰基层
D抹灰面层
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4. 住房公积金的缴存基数是（）。
A职工该月工资的一定比例
B职工本人上一季度的月平均工资
C职工本人上一年度的月平均工资
D按照政府的指定标准
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5. 国有建设用地使用权出让的最高年限为70年的是（）
A工业用地
B居住用地
C体育用地
D娱乐用地
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1. 下列与房地产有关的法律法规中，属于部门规章的有（）
A《物业管理条例》
B《中华人民共和国城乡规划法》
C《房地产经纪管理办法》
D《不动产登记暂行条例实施细则》
E《城市房地产抵押管理办法》
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2. 墙体应满足的要求主要有（）。
A具有足够的强度和稳定性
B满足热工方面的要求
C符合美观经济的要求
D具有一定的隔声性能
E具有一定的防火性能
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3. 下列单位或个人取得房屋的情形中，可以由当事人单方申请房屋登记的有（）。
A甲公司新建房屋
B李某继承取得房屋
C王某购买取得房屋
D张某以生效法律文件取得房屋
E陈某受遗赠取得房屋
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4. 不动产登记有多种分类方法，按照登记的业务类型可分为（）
A变更登记
B房屋登记
C异议登记
D预告登记
E所有权登记
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5. 2014年8月，冯某通过甲房地产经纪机构（以下称甲机构）的居间服务购买了一套80m2的二手住宅，2014年9月委托甲机构办理了二手房抵押贷款，2014年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，租赁期为3年。2017年3月，冯某委托甲机构代理出售该住房，同年4月该套住宅按照市场价转售给卫某，并办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等装修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。关于出租房屋转让限制的说法，正确的有（ ）。
A冯某的房屋因已设定了抵押权，不得出租给褚某
B租赁期限未到期，褚某有权要求原租赁合同继续履行
C卫某急等房屋装修结婚系正当理由，陈某与褚某签订的原租赁合同自动终止
D冯某转让该房屋时，应提前通知褚某，褚某在同等条件下有优先购买权
E褚某虽无意购买该房屋，但2017年11月若主张优先租赁权，卫某不得拒绝
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