2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》7月19日

• 1. 宅基地可以用于设定抵押。()

  A对

  B错

• 2. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

  A对

  B错

• 3. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

  A对

  B错

• 4. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年，就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()

  A对

  B错

• 5. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

  A对

  B错

• 1. （）是指某种房地产在市场上的平均交易价格

  A挂牌价

  B成交价

  C贷款评估价

  D市场价

• 2. 楼宇智能化的基础是（）

  A综合布线系统

  B计算机系统

  C现代控制系统

  D现代通信系统

• 3. 2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。
  王某承租该住房的期限最长为（ ）。

  A6个月

  B1年

  C2年

  D无限期

• 4. 王某申请商业性个人住房贷款10万元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，采用按月等额本金还款方式还款。王某第1个月的还款额是______元，最后1个月的月还款额为______元。（）

  A933.22、545.88

  B957.22、558.78

  C972.22、557.87

  D944.54、567.55

• 5. 我国古代较为成熟的土地国有制度是（）。

  A私有制

  B公有制

  C井田制

  D抵押制

• 1. 下列关于住房公积金的使用，说法正确的有（）。

  A住房公积金的使用包括职工个人对其住房公积金的使用和住房公积金管理中心对归集的住房公积金的运作两个方面

  B职工个人住房公积金的使用是指职工个人在其住房公积金缴存期间，依法使用住房公积金的行为

  C职工按要求提交齐全的资料后，住房公积金管理中心或者受托银行应当在10个工作日内完成贷款手续

  D职工对住房公积金的使用具体表现在申请个人住房贷款

  E职工没有还清贷款前，可以再次申请住房公积金贷款

• 2. 房产图主要的分类包括（）

  A房产分幅图

  B房产分丘图

  C地籍图

  D宗地图

  E房产分户图

• 3. 甲房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共10层。居民李某购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120m2，套内墙体面积为20m2，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m2、10m2，应分摊共有建筑面积15m2。
  在该项目施工过程中，若采用部分现浇现砌、部分预制装配式的施工方法，其目的为（　　）。

  A确保建筑结构的整体性和安全性

  B节省建造费用

  C加快施工进度

  D增强保温隔热功能

• 4. 不动产登记有多种分类方法，按照登记的业务类型可分为（）

  A变更登记

  B房屋登记

  C异议登记

  D预告登记

  E所有权登记

• 5. 建筑的得房率一般与（）直接相关。

  A基础的埋置深度

  B建筑结构

  C地区温差

  D墙体材料

  E建筑形式