2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》6月4日

• 1. 未扣除价格因素的价格为（）。

  A成交价格

  B市场价格

  C名义价格

  D实际价格

• 2. 在人的心理过程中，表现为人们情绪体验的强弱、知觉或思维的快慢、注意转移的难易等心理活动，是人们心理特征的（）表现。

  A气质

  B能力

  C性格

  D感觉

• 3. 某住宅的卖方，其最低要价为38万元，而买方愿意支付的最高价格为42万元，则该套住宅成交价格可能（）。

  A低于38万元

  B位于38~42万元之间

  C高于42万元

  D不存在

• 4. 下列消费者群体中，属于按照消费者购买动机划分的是（）。

  A低收入消费者群体

  B农村消费者群体

  C求廉消费者群体

  D对价格敏感的消费者群体

• 5. 一幢3层楼的住宅，属于（）。

  A低层住宅

  B多层住宅

  C中高层住宅

  D高层住宅

• 1. 关于房地产抵押的说法，正确的有（）。

  A债权人和抵押权人可以是同一人

  B抵押权自抵押合同生效时设立

  C订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响

  D抵押期间，抵押人可以自行处分抵押房地产

  E以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物必须一并抵押

• 2. 下列房地产中，适用市场法对其估价的有（）。

  A学校

  B电影院

  C医院

  D住宅

  E写字楼

• 3. 光污染的种类有（）。

  A灯光污染

  B红外光污染

  C眩光污染

  D紫外光污染

  E视觉污染

• 4. 测算房屋建筑面积时，需要全部计算建筑面积的有（）。

  A未封闭的阳台

  B全封闭的阳台

  C地下室及其相应出入口，层高在2.20m以上

  D屋顶花园

  E作为房屋外墙的玻璃幕墙

• 5. 下列住宅中，实行市场调节价的有()。

  A普通商品住房

  B别墅

  C公共租赁住房

  D保障性安居工程住房

  E经济适用住房