2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》5月23日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：285

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》5月23日专为备考2025年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 张某是甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的房地产经纪人。房主王某准备出售其房屋，在电话中应允张某可以为其代找买家。次日，张某便约自己的买房客户李某一起去看房，看房之后，李某对该房子十分满意。经过讨价还价，最后李某以118万元的价格与甲机构签了房屋承购委托协议。下列关于甲机构、张某、王某、李某关系的说法，正确的为（）

A张某是王某的代理人

B张某是李某的代理人

C张某是居间方，不是任何一方的代理人

D甲公司是李某的代理人

2. 下列人员中，有资格报考房地产经纪人职业资格考试的是（）。

A张某，大学本科学历，工作满3 年,其中从事房地产经纪业务工作满2 年

B王某，大专学历，工作满6 年，其中从事房地产经纪业务工作满2 年

C李某，大学双学位，工作满2 年,其中从事房地产经纪业务工作满1 年

D朱某，硕士学历，工作满2 年，其中从事房地产经纪业务工作满1 年

3. 兼顾房地产经纪人基本生活保障和激励作用的薪酬支付方式是（）。

A固定薪金制

B佣金制

C混合制

D收益分成制

4. 在我国，大量存在从事房屋买卖说合的中介，他们被称为“房牙”的朝代是从（）开始的。

A宋代

B元代

C明代

D清代

5. 下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（　　）。

A房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为

B房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式

C房地产拍卖可以看做是房地产代理的一种特殊形式

D新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型

1. 在房地产经纪活动中，合法原则的主要体现不包括（）。

A房地产经纪活动当事人对自己的真实意思负责，自愿做出的承诺具有法律效力

B从事房地产经纪活动的机构资质和人员资格必须合法

C房地产经纪活动当事人意志自由，自主决定房地产经纪服务的有关事项

D房地产经纪促成交易的房地产必须合法

E房地产经纪执业行为必须合法

2. 应当通过房地产经纪服务合同约定的房地产经纪服务项目包括（）。

A提供房地产信息

B实地看房

C代拟交易合同

D代办贷款

E代办房地产登记

3. 在新建商品房销售代理业务的销售准备环节，应当准备的销售资料包括（）等。

A商品房买卖合同

B佣金估算表

C价目表

D销控表

E楼书

4. 在房地产经纪合同有效的前提下，当事人的违约行为包括（）。

A履行不能

B履行迟延

C履行提前

D履行不当

E履行拒绝

张某、李某是注册房地产经纪人，田某是注册房地产经纪人协理，三人同在某房地产经纪机构。2009年，三人共同发起设立甲房地产经纪机构（以下简称甲机构），并按规定办理了相关手续。甲机构将开设门店的目标区域定位于人口密集的住宅区。创业之初，甲机构对员工进行如下内容的培训：①房源和客源搜集、挖掘和维护的方法；②市场需求、供给和价格变化趋势的分析方法；③判断客户需求的技巧；④与高端客户沟通所需的文学、艺术等方面的知识，还实行佣金制薪酬制度，规定佣金的60%归房地产经纪人。甲机构又与乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）开展业务合作，两机构约定佣金的60%归提供房源的一方，40%归提供客源的一方。在一宗合作进行的房屋买卖经纪业务中，甲机构的张某为卖房人的代理人，乙机构的房地产经纪人王某为购房人的代理人，二人共同完成了该业务，房屋成交价为100万元，当地买卖经纪服务收费标准为成交价的2%。

5. 甲机构办理完工商登记后，还应当办理的相关手续通常包括（）。

A到所在地市、县人民政府建设（房地产）部门办理备案手续

B通过中国房地产经纪人网办理田某的注册变更手续

C通过中国房地产经纪人网办理张某、李某的注册变更手续

D张某、李某和田某参加网络继续教育