2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》5月14日

• 1. 在购房活动中，购房人注重商品房的功能与质量，并追求使用效果，而将房屋外观审美放在次要地位的购买动机是（）。

  A求廉动机

  B求实动机

  C求美动机

  D求同动机

• 2. 销售人员思想敏捷，言语柔和谦虚，主动介绍购房相关事项，热心解答购房者的问题，这种接待方式适用于（）类型的消费者。

  A多血质

  B胆汁质

  C粘液质

  D抑郁质

• 3. 某开发商向银行贷款1000万元，复利计息，贷款期限为3年，银行基准利率为6%，投资基准收益率为8%，银行实际利率为7%，假设开发商贷款到期后一次性偿还本息，则开发商到期需偿还的贷款本息是（）万元。

  A1191.02

  B1210.00

  C1225.04

  D1259.71

• 4. 对人体危害程度最大的电磁波是（）。

  A微波

  B超短波

  C中波

  D长波

• 5. 将环境污染分为局部性污染、区域性污染和全球性污染的分类标准是()。

  A自然环境要素

  B污染物的形态

  C污染物的性质

  D污染物分布的范围

• 1. 在计算房地产面积时，下列哪些不应计入套内使用面积（）。

  A烟囱

  B餐厅

  C通风道

  D管道井

  E卫生间

• 2. 对于同一项目的同样现金流，甲乙两个投资者计算的净现值分别为2000万元和3000万元。据此，甲乙相比较，可以得出的初步判断是（）。

  A甲是投机型的投资者，乙是保守型的投资者

  B甲是保守型的投资者，乙是投机型的投资者

  C甲对风险的偏好高于乙

  D乙对风险的偏好高于甲

  E两者对于风险的偏好无法判断

• 3. 决定房地产供给量的因素有（）。

  A该种房地产的价格水平

  B该种房地产的开发成本

  C消费者的收入水平

  D房地产供给者对未来的预期

  E该种房地产的开发技术水平

• 4. 人们有时用套内建筑面积与建筑面积的比率说明相关问题，可称之为实用率，下面关于实用率的比例恰当的是（）。

  A50%

  B60%

  C70%

  D80%

  E85%

• 5. 下列属于房地产市场的主要参与者的是（）。

  A房地产供给者

  B房地产需求者

  C房地产经纪机构

  D律师事务所

  E房地产培训机构