2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》4月30日

• 1. 被评估对象为一台注塑机，年生产能力为15万件。评估人员经市场查询得知，该设备的生产厂家已停止这种设备的生产，评估基准日年生产能力为20万件的同类新设备市场价格为8万元，如果该类设备的运输安装费用为设备价格的5%，被评估设备的成新率为40%，该类设备的规模经济效益指数为0.7，不考虑其他因素，该设备的评估值最接近于( )万元。

  A2.4

  B2.52

  C2.75

  D6.3

• 2. 关于投资性房地产的评估对象说法正确的是（）。

  A企业通过出让或者转让方式取得的土地使用权不属于投资性房地产

  B某项房地产能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，应当确认为投资性房地产

  C投资性房地产包括房地产开发企业在正常经营过程中销售的或为销售而正在开发的商品房和土地

  D为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产，这类资产通常在企业的投资性房地产中核算

• 3. 对于母公司将为子公司对外垫付费用等款项核算在对子公司投资中而子公司未入账、母公司替子公司购买资产支付款项记长期股权投资而子公司未将资产人账、母子公司往来账余额不一致等情形，应该（）。

  A随机抽查

  B访谈

  C调查问卷

  D重点抽查

• 4. 下列选项中( )是勘查成本效用法的计算公式。

  A

  B

  C

  D

• 1. 对具有控制权的股权的公司可采取的评估方法有（）。

  A收益法

  B市场法

  C成本法

  D统计分析法

  E趋势分析法

• 2. 常见的森林资源核查方式有（）。

  A小班抽查法

  B全面核查法

  C抽样调查法

  D林班调查法

  E林场调查法

• 3. 下列以离岸价(FOB)作为计费基数的有（）。

  A国外海运费

  B关税

  C国内运杂费

  D国外运输保险费

  E银行财务费

• 4. 下列哪项属于成本法在矿业权评估中的操作步骤（）。

  A确定评估基准日有效的各类技术方法实物工作量的价格及取费标准，计算有关、有效工作量的重置成本

  B收集分析相关地质勘查资料，选择具体的评估方法

  C收集分析相关地质勘查资料，收集相近交易案例

  D确定生产规模和估算服务年限

  E判定各类工作量的勘察工作效用系数

• 1. 某企业因产权变动进行整体评估，评估基准日长期待摊费用账面余额为70万元，其中：租人固定资产的改良费支出36万元，租赁协议中设备租人期为三年，始租时间为一年前，已经摊销12万元；办公楼装修摊余费用10万元；预付销售门市部房租30万元，承租时间为2年，始租时间为一年前，已摊销租金12万元，账面余额18万元；固定资产大修理摊余费用18万元。假定折现率为10%，试评估该企业长期待摊费用的价值。

• 2. 某拟建煤矿采矿权评估，评估基准日为2017年12月31日，确定的生产规模为160万吨/年。2015年底投产的同一煤层相邻煤矿，生产规模为150万吨/年，发生的实际投资额为58460万元。选择正确的评估方法，估算评估对象的投资额。