2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》4月20日

• 1. 现有三个投资方案的投资情况相同，其获利情况如下表所示（单位：万元）。对其进行优劣比较，结论正确的是（）。

  A方案甲优于方案乙，方案乙优于方案丙

  B方案乙优于方案甲，方案甲优于方案丙

  C方案甲优于方案丙，方案丙优于方案乙

  D方案乙优于方案甲，方案丙优于方案乙

• 2. 下列园林景观中，属于软质景观的是（）。

  A树木

  B墙体

  C铺地

  D栏杆

• 3. 在设置居住小区内的景观中，属于软景观的是（）。

  A修剪整齐的草坪

  B雕塑

  C凉亭

  D座椅

• 4. 中国银行业监督管理委员会要求借款人住房贷款的月房产支出与收入比不能超过（）。

  A50%（含50%）

  B55%（含55%）

  C60%（含60%）

  D65%（含65%）

• 5. 存款额为1000元，存款期限为1年，年利率为6%，如果按每半年计息1次，则到期时的本利及其实际利率为（）。

  A1060.00元；6.02%

  B1060.40元；6.04%

  C1060.90元；6.09%

  D1060.60元；6.07%

• 1. 下列不属于楼梯应满足的基本要求的是（）。

  A坚固

  B耐久

  C防火

  D防水

  E吸声

• 张某路过甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发的公寓项目时看到售楼处购房人较多，便临时决定购买一套总价为80万元的公寓，当场交纳13万元定金，并以其刚满16周岁的高中生儿子名义签订了商品房预售合同。合同约定任何一方违约，须赔偿守约方5万元、买受人须在60日内付清首付款。合同签订次日张某提供了监护人公证书。因房价上涨，1个月后甲企业将该套公寓以90万元的价格售给他人，并办理了备案手续。张某购买公寓未取得成功，又与乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)签订了合同，约定由乙公司寻觅一套符合其要求的二手房。
  
  
  2. 张某在此次购买公寓过程中，出现的心理状态为（）心理。

  A抢购

  B从众

  C待够

  D逆反

• 3. 注意在销售工作中的作用包括（）。

  A引发消费者正面和美好的想象

  B利用有意注意和无意注意的关系，创造更多销售机会

  C发挥注意的心理功能

  D培养销售人员丰富的想象力

  E利用注意规律设计、发布广告

• 4. 宣告死亡会引起与生理死亡同样的法律后果，其后果包括（）。

  A民事行为能力终止

  B财产转变为遗产，继承开始

  C婚姻关系消灭

  D之前的民事行为被撤销

  E自人民法院宣告死亡之日，被宣告死亡人即丧失了民事主体资格

• 5. 在房产测量中，下列部分不计算建筑面积的有（）。

  A房间之间无上盖的架空通廊

  B突出房屋外墙面的无柱雨篷

  C无顶盖的各层室外楼梯

  D建筑物内的操作平台

  E活动板房、简易房屋