2025年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》4月20日

• 1. 契据登记制的理论基础是()。

  A成立要件主义

  B对抗要件主义

  C消灭要件主义

  D变更要件主义

• 2. 新建商品房转让手续费的承担方是（ ）。

  A购房人

  B房地产开发企业

  C房地产开发企业与购房人协商

  D房地产开发企业与购房人双方各50%

• 3. 经济适用住房办理不动产登记，登记收费为（ ）。

  A0

  B10

  C80

  D550

• 4. 合同网签的作用不包括（ ）。

  A避免了合同不规范的风险

  B将信息对外公布，流程透明

  C安全便捷

  D保护双方当事人交易隐私

• 5. 关于房地产成交价格申报制度的说法，正确的是（ ）。

  A应当向价格主管部门如实申报

  B如实申报是交易当事人的法定义务

  C申报价格是缴纳税费的唯一依据

  D房地产经纪人可根据客户意愿灵活填报

• 1. 根据土地利用总体规划，土地用途不包括（）。

  A农用地

  B城市用地

  C建设用地

  D公益用地

  E未利用土地

• 2. 下列关于住房置业担保的描述，正确的有（）。

  A住房置业担保公司的组织形式为有限责任公司或者股份有限公司

  B住房置业担保公司可从事住房置业担保、房地产经营业务和财政信用业务等业务

  C住房置业担保公司应当从其资产中按照借款人借款余额的一定比例提留担保保证金

  D担保公司担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的20倍

  E住房置业担保公司提供住房置业担保，应当严格评估借款人的资信

• 3. 城乡规划包括（）。

  A城镇体系规划

  B市规划

  C城市规划

  D镇规划

  E乡规划

• 4. 张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。
  债务履行期满后刘某无力归还贷款，则甲、乙银行有权（ ）。

  A占用该抵押房屋

  B扣押该抵押房屋

  C与刘某协议变卖该抵押房屋

  D请求人民法院拍卖该抵押房屋

• 5. 国有土地上房屋征收范围确定后，不得在征收范围内实施的行为有（ ）。

  A继续居住

  B出租房屋

  C扩建房屋

  D改变房屋用途

  E新建房屋