2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》4月17日

• 1. 商品住宅小区内的道路，属于（）。

  A原房地产开发企业所有

  B物业服务所有

  C业主所有

  D企业与物业服务共有

• 2. 限制民事行为能力人的年龄是（）。

  A不满10周岁的未成年人

  B16周岁以上不满18周岁的公民

  C10周岁以上的未成年人

  D18周岁以上的公民

• 3. 某人每月向保险公司交付100元，在年利率为8%时，20年后这笔钱的累计总额相当于（）元。

  A15820

  B24000

  C45890

  D58902

• 4. 下列（）是构筑物。

  A房屋

  B商店

  C住宅

  D室外泳池

• 5. 青年人在购物中，比较喜欢名牌商品，这体现了消费者的（）。

  A求新动机

  B求美动机

  C求奢动机

  D求实动机

• 1. 运用比较法估价，选择可比实例应符合的基本要求包括（）等。

  A与估价对象类似的房地产

  B成交日期与估价时点接近

  C交易类型与估价目的吻合

  D成交价格为正常市场价格或能够修正为正常价格

  E与估价对象位于同一街区的关联交易案例

• 2. 下列选项中属于房租构成因素的是（）。

  A地租

  B管理费

  C保险费

  D利润

  E车位费

• 3. 商品住宅销售活动中，针对老年消费者群体介绍住宅的信息主要有（）。

  A住宅设计新颖、时尚

  B环境安静

  C住宅周边交通、就医方便

  D科技含量高

  E引领消费潮流

• 4. 民事法律关系的三要素是指（　　）。

  A民事法律关系的主体

  B民事法律关系的客体

  C民事法律关系的内容

  D民事权力

  E民事义务

• 5. 关于建筑面积计算的说法，正确的有（）。

  A房屋内的门厅、客厅，均按一半计算面积

  B有柱或有围护结构的门廊，按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算

  C房屋的天面、天面上的花园按水平投影面积的一半计算

  D永久性建筑的有柱车棚，按柱的外围水平投影面积计算

  E属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算