2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》4月16日

• 1. 张某以25万元购买一商铺用于出租经营，假定收益期限为无限年，该类房地产的报酬率为8%，出租人负担的运营费用占租赁收入的10%。张某为该商铺确定的租金应不低于（）元/年。

  A18182

  B20000

  C22222

  D25000

• 2. 有甲、乙两块面积相同的土地，甲的总价为1250万，容积率为2.5，乙的总价为1500万元，容积率为3。若其他条件均相同，则从楼面地价的角度来判断，甲、乙的关系是（）。

  A甲比乙贵

  B乙比甲贵

  C甲与乙同价

  D无法判断

• 3. 具有工效高、工期短、自重轻、造价低等优点的外墙面装饰是（）。

  A抹灰类

  B贴面类

  C涂刷类

  D铺钉类

• 4. 下列图件中，可作为核发土地权属证书和地籍档案附图的是（）。

  A地形图

  B地籍图

  C宗地图

  D地貌图

• 5. 居民陈某从存量房市场购买一套100m²的住宅，单价为2000元/m²，向卖主支付现金6万元以后，余款向银行贷款。若贷款期限为15年，贷款年利率为5%，银行要求以等额方式按月还贷款本息，则月还款为()元。

  A324.54

  B777.78

  C1107.11

  D1616.94

• 1. 基于经济理论，资金存在时间价值的直接原因主要包括（）。

  A资金增值

  B机会成本

  C资产升值

  D经济发展

  E通货膨胀

• 2. 根据污染物发生的类型分，环境污染源可分为（）。

  A交通污染源

  B电子污染源

  C生活污染源

  D工业污染源

  E农业污染源

• 3. 消费者对商品审美功能的需要表现在（）等方面。

  A造型

  B色彩

  C风格

  D便利

  E价格

• 4. 关于房屋租赁期限的说法中，正确的有（）。

  A租赁期限不得超过20年

  B租赁续订期限可以超过20年

  C租赁期限超过20年的，合同无效

  D无论租赁期限长短，租赁合同均应当采用书面形式

  E租赁期限在6个月以下的租赁合同可以采用口头形式

• 5. 与实木地板相比，不属于复合地板的特点的是（）。

  A价格适中

  B脚感好

  C质量相对稳定

  D光滑度好

  E不易变形