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2025年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》4月16日

2025年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》4月16日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：779

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》4月16日专为备考2025年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。
甲某与客户丁某应当在房地产转让合同签订后（）日内向当地房地产管理部门申报价格。

A15

B30

C60

D90

A 房地产开发企业（以下简称A 企业）在K 市L 区开发建设了某普通商品住宅小区, 向社会公开预售。2009 年8 月9 日，刘某与A 企业签订了商品房预售合同，购买了一套三居室住房（家庭唯一住房），单价为25000 元/平方米。合同约定建筑面积为125 平方米。房屋竣工后，A 企业于2010 年9 月12 日正式交房，刘某于2010 年9 月25 日领到了房屋所有权证书，所有权证书上记载的建筑面积为120 平方米。2016 年8 月，刘某欲在K 市M 区购买第二套商品住宅。

2. 刘某应当于商品房交付使用之日起（）日内，依法到登记机构办理权属登记手续，A企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。

A15

B90

C60

D30

3. 我国《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，（）和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让。

A房屋所有权

B房屋占有权

C房屋处分权

D房屋收益权

4. 不属于住房公积金缴存对象的是（）。

A无工作的城镇居民

B协会职工

C城镇单位聘用的进城务工人员

D申请缴存的城镇个体工商户

5. 房屋租赁过程中，承租人的权利不包括()。

A使用权

B收益权

C租赁关系终止时归还房屋

D买卖不破租赁

1. 在他物权中，属于用益物权的有（）。

A抵押权

B地役权

C宅基地使用权

D土地承包经营权

E建设用地使用权

2. 在房屋租赁期限内，承租人对承租房屋享有的权利有（）。

A转让权

B使用权

C收益权

D处分权

E同等条件下的优先购买权

3. 下列各项的增加会造成应纳税所得额减少的有（）。

A该纳税年度的收入总额

B不征税收入

C免税收入

D税法规定的各项扣除

E以前年度亏损

4. 下列关于查封登记的房地产转让限制的说法正确的有（）。

A登记机构对被司法机关和行政机关依法查封、预查封的房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续

B登记机构明知房屋已被人民法院查封、预查封，仍然办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续的，对有关的登记机构和直接责任人可以依照民事诉讼法的规定处理

C被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋，人民法院不得进行预查封

D被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋，人民法院不得进行预查封

E人民法院对可以分割处分的房屋应当在执行标的额的范围内分割查封，分割查封的，应当在协助执行通知书中明确查封房屋的具体部位

5. 根据《城市房地产转让管理规定》的规定，下列关于房地产转让的程序的表述，正确的有（）。

A房地产转让当事人签订书面转让合同

B房地产坐落位置、面积、四至界限清晰

C房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费

D房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书

E房地产管理部门核实申报的成交价格，可根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估

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