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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》4月30日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》4月30日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：662

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》4月30日专为备考2022年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 宅基地可以用于设定抵押。()

A对

B错

2. 房地产经纪机构和房地产经纪人员只可以接受房地产交易中的一方的委托，向一方委托人提供居间服务。()

A对

B错

3. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年，就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()

A对

B错

4. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

A对

B错

5. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

A对

B错

1. 电梯的设置首先应考虑（）

A经济

B安全方便

C节能

D速度

2. 根据《物权法》的规定，关于不动产登记载体的表述中，错误的是（）。

A不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于登记簿时发生效力

B不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致

C不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致的，除有证据证明不动产权属证书确有错误外，以不动产权属证书为准

D不动产登记簿是物权归属和内容的根据

3. 房地产经纪机构及其分支机构应当自()之日起30日内，到相关机构备案。

A开业

B领取营业执照

C申请营业执照

D房地产经纪行业协会备案

4. 某房地产经纪公司接受二手住宅楼销售委托，由经纪人张某到现场进行勘察得知：该住宅楼为七层，层高3m，房屋竖向承重构件采用砖墙和砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板，外窗为钢窗，建成于20世纪80年代，六成新，一部电梯，电梯从一层到最高层所用时间为8.4秒。该住宅楼地基土均匀稳定，承载力好。该建筑物可采用的基础类型为（）。

A条形基础

B独立基础

C筏板基础

D箱形基础

5. 按照建筑物使用性质的分类，建筑物可分为工业建筑、农业建筑和（）。

A民用建筑

B居住建筑

C住宅建筑

D综合性建筑

1. 下列属于北京市房屋租赁管理经验的有（）

A完善房屋租赁政策法规，规范房屋租赁行为

B开展群租房综合治理，严厉打击违法群租行为

C开展联合执法，开展房地产经纪行业专项整治

D以税改费，提高基层监管积极性

E完善工作机制，加强宣传引导

2. 某7层写字楼建造于20世纪80年代，为钢筋混凝土框架结构，设楼梯间2个，内外墙体由普通砖砌成，外墙粘釉面砖。采暖是由锅炉产生的热水，经输热管道送到房间散热器中，放出热量后，经回水管道流回重新加热，循环使用。为适应现代化办公要求方便出租，2004年业主对该写字楼以综合布线系统为基础，利用现代技术办公进行了楼宇智能化改造。经由专业技术人员对该写字楼在建筑结构、装饰、房屋设备等方面的现场观察与分析认为，该写字楼主体结构装修完好，少数部件、设备虽然有破损，但不严重，并且经维修后就能恢复。
该写安楼实现了（　　）管理。

A人工智能化

B通信自动化

C办公自动化

D楼宇自动化

3. 凡经依法登记，不动产权利人在不动产方面的权利受到国家法律的保护。这些权利有（）。

A地役权

B建设用地使用权

C房屋所有权

D土地所有权

E抵押权

4. 王某有3个子女，其依法拥有一套住宅。王某依法订立遗嘱，指定将该住宅由某一个子女继承。在此情况下，下列说法正确的有（）。

A该情况属于遗嘱继承

B指定子女有继承权

C该情形属于法定继承

D其他2个子女无权继承

E指定子女丧失继承权的，按法定继承执行

5. 下列符合电梯为满足日常使用的设置要求的有（）

A6层以上（含6层）的住宅必须设置电梯

B住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯

C15层以上（含15层）的住宅，设置电梯不应少于两台

D高层住宅电梯宜每层设站当住宅电梯非每层设站时，不设站的层数不应超过两层

E电梯的设置首先应考虑经济，其次才是安全可靠，方便用户

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