2025年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》3月19日

• 1. 农民利用宅基地建造的住房登记，应缴纳房屋登记费（ ）元。

  A0

  B10

  C80

  D550

• 2. 故意隐瞒未取得商品房预售许可证明的事实，导致已签订的商品房买卖合同无效的，房地产开发企业应承担不超过购房款（）的赔偿金。

  A1/3

  B1/2

  C1倍

  D2倍

• 3. 出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（ ）个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院将不予支持。

  A1

  B3

  C6

  D9

• 4. 在办理住房公积金贷款时，贷款最长期限是（　　）年。

  A20

  B30

  C40

  D50

• 5. 房地产开发企业作为房地产项目建设和营销的主体，是整个活动的()。

  A参与者

  B实施者

  C组织者

  D享有者

• 刘某2005年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。
  
  
  1. 如果拍卖、变卖刘某商铺，刘某应当缴纳（）。

  A契税

  B营业税

  C房产税

  D印花税

• 2. 房地产抵押的主要类型有（）。

  A预购商品房贷款抵押

  B一般房地产抵押

  C最高额抵押

  D在建工程抵押

  E担保物权消灭抵押

• 3. 个人住房贷款一般采纳的担保方式包括（）

  A抵押贷款

  B无抵押/质押贷款

  C质押贷款

  D保证贷款

  E抵押（质押）加保证贷款

• 4. 根据《物权法》规定，（）行为发生未经登记，物权也生效

  A继承

  B买卖

  C交换

  D分割

  E受遗赠

• 5. 房屋登记的工作程序有（）

  A申请

  B审核

  C核准

  D登簿

  E发证