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2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》5月30日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》5月30日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：360

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》5月30日专为备考2023年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 下列税收种类中，不属于房屋出租环节税收的是()。

A房产税

B契税

C印花税

D个人所得税

2. 根据《城市房地产管理法》，划拨土地使用权转让也可以不办理土地出让手续，但()应当将所获得的收益中的土地收益上缴国家。

A受让人

B出让人

C土地所有权人

D转让方

3. 房地产开发企业经规划部门批准的规划变更，导致商品房的机构形式、户型等发生变化的，应当在变更确立之日起（）。

A5

B10

C15

D30

4. 以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过（）。

A剩余年限

B己经使用年限

C法律规定的使用年限

D出让合同规定的使用年限

5. 不动产登记的范围不包括()。

A耕地

B房屋

C森林

D车辆

1. 王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。
关于李某转租房屋的说法，正确的为（）。

A李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续

B李某在租赁期限内将房屋转租给张某，应经王某同意

C李某与张某签订了转租合同后，原租赁合同无效

D李某将房屋转租给张某的转租期限不得超过原租赁合同规定的期限

2. 下列程序中，属于办理不动产登记程序的有( )。

A申请

B受理

C评估

D审核

E发证

3. 下列关于个人所得税纳税期限说法，正确的有（　　）。

A工资、薪金所得应纳的税款，全部都按月计征

B从中国境外取得所得的纳税义务人，应当在年度终了后30日内，将应纳的税款缴入国库，并向税务机关报送纳税申报表

C个体工商户的生产、经营所得应纳的税款，按年计算，分月预缴

D企事业单位的承包经营、承租经营所得应纳的税款，按年计算，由纳税义务人在年度终了后30日内缴入国库，并向税务机关报送纳税申报表

E企事业单位的承包经营、承租经营所得应纳的税款，按年计算，由纳税义务人在年度终了后60日内缴入国库，并向税务机关报送纳税申报表

4. 下列房屋租赁禁止行为中，属于出租人的禁止行为的有()。

A违反规定分割出租

B厨房、卫生间、阳台和地下储藏室出租供人员居住

C在房屋租赁合同期内，出租人单方面可以随意提高租金水平

D擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施

E将经济适用住房、廉租住房出租或转租给他人使用

5. 根据《物权法》，不动产登记机构的职责有（）。

A必要时可以实地查看

B如实、及时登记有关事项

C查验申请人提供的权属证明

D就有关登记事项询问申请人

E对申请登记的不动产进行评估

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